OTCサニーハイツ
大阪府箕面市船場西2丁目9-17 | 築47年 | 53戸
推定相場
OTCサニーハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（35.6万円）より11.2%低く、箕面市全体の平均（29.5万円）を7.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で82.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン
37.6万円/㎡
補正係数 ×0.873
代表面積 91.16㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 344件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・4件）で、平均2,764万円です。3SLDKが最も高く平均4,346万円、2SLDKは平均2,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,848万 | 3,657万 | 4,038万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,764万 | 2,142万 | 3,819万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,346万 | 4,163万 | 4,529万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,843万 | 3,078万 | 4,608万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 91.04m² ～ 143.89m² |
| 分譲会社 | 船場繊維団地振興 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 船場仲田 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
萱野小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| OTCサニーハイツ | 1979 | 53戸 | 31.6万 | 3,700万 |
| OTCセブンハイツ | 1980 | 53戸 | 21.9万 | 2,380万 |
| ファミール千里中央 | 2003 | 32戸 | 60.0万 | 7,280万 |
| OTCロイヤル千里 | 1980 | 46戸 | - | - |
| OTCハイツサンローゼ | 1980 | 33戸 | 26.3万 | 2,780万 |
| OTCロ | 1980 | 46戸 | 29.2万 | 2,980万 |
| ファミーユ千里東棟 | 1982 | 9戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| OTC新御堂ハイツ | 1980 | 53戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| OTC北橋グランドコーポ | 1980 | 47戸 | - | - |
| サンフォーレ千里中央 | 1973 | 16戸 | 23.8万 | 1,298万 |
| OTC第一ハイツ | 1977 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 31.6万 | 31.6万 |
| 2SLDK | 17.3万 | - | - | - | 29.4万 | - | - | - |
| 4SLDK | - | 20.9万 | 20.0万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,700万 | 31.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,700万 | 31.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 36.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,980万 | 20.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 2,880万 | 20.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。