ファミール千里中央
大阪府箕面市船場西2丁目36-7 | 築23年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は60万/㎡へ、16年間で53.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均5,222万円です。3LDKが最も高く平均6,094万円、4LDKは平均5,222万円です。
3LDK
6,094万
6件
4LDK
5,222万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,094万 | 5,018万 | 8,911万 |
| 4LDK | 12件 | 5,222万 | 4,633万 | 6,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.2万円で、1-5階（30.9万円）と比べて6.3万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
30.9万/㎡
6-10階
8件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目36-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 91.72m² ～ 151.51m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
中小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール千里中央 | 2003 | 32戸 | 60.0万 | 7,280万 |
| OTCロイヤル千里 | 1980 | 46戸 | - | - |
| OTCサニーハイツ | 1979 | 53戸 | 31.6万 | 3,700万 |
| ファミーユ千里東棟 | 1982 | 9戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| OTCセブンハイツ | 1980 | 53戸 | 21.9万 | 2,380万 |
| OTCハイツサンローゼ | 1980 | 33戸 | 26.3万 | 2,780万 |
| サンフォーレ千里中央 | 1973 | 16戸 | 23.8万 | 1,298万 |
| OTC北橋グランドコーポ | 1980 | 47戸 | - | - |
| OTCロ | 1980 | 46戸 | 29.2万 | 2,980万 |
| OTC新御堂ハイツ | 1980 | 53戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| ニューセンバハイツ | 1978 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.6万 | - | - | 37.4万 | 37.4万 | 60.0万 |
| 4LDK | 30.4万 | 30.4万 | - | 30.4万 | 32.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,280万 | 60万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.15万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.35万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.56万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.11万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.46万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 31.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.67万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.67万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額173,000円。
3LDK
160,000〜190,000円
173,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 155,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 165,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。