千里中央ガーデンズ
大阪府箕面市船場西2丁目19-8 | 築44年 | 8戸
賃料の推移
19万18万17万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・30件）で、平均3,116万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,137万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,877万円です。
３ＬＤＫ
3,116万
30件
４ＬＤＫ
3,416万
17件
２ＬＤＫ
3,000万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,590万
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,137万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,877万
2件
６ＬＤＫ
3,164万
2件
4LDK
4,128万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,116万 | 1,183万 | 4,774万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 3,416万 | 1,646万 | 6,257万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,000万 | 2,240万 | 4,041万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 3,590万 | 3,068万 | 4,560万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,137万 | 3,713万 | 4,560万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,877万 | 2,475万 | 3,278万 |
| ６ＬＤＫ | 2件 | 3,164万 | 2,194万 | 4,133万 |
| 4LDK | 3件 | 4,128万 | 3,915万 | 4,342万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 107.64m² ～ 110.20m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 今西建設 |
| 管理会社 | ビケンテクノ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩7分直線493m
箕面船場阪大前駅
北大阪急行電鉄
🚉
約徒歩16分直線1.3km
箕面萱野駅
北大阪急行電鉄
🚉
約徒歩21分直線1.6km
千里中央駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
萱野小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里中央ガーデンズ | 1982 | 8戸 | 32.3万 | 3,480万 |
| サンフォーレ千里中央 | 1973 | 16戸 | 23.8万 | 1,298万 |
| グランドメゾン箕面けやき坂 | 1990 | 15戸 | 49.6万 | 4,799万 |
| ニューセンバハイツ | 1978 | 92戸 | - | - |
| OTC北橋グランドコーポ | 1980 | 47戸 | - | - |
| ファミーユ千里東棟 | 1982 | 9戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| ファミール千里中央 | 2003 | 32戸 | 60.0万 | 7,280万 |
| OTCロイヤル千里 | 1980 | 46戸 | - | - |
| OTCハイツサンローゼ | 1980 | 33戸 | 26.3万 | 2,780万 |
| OTCサニーハイツ | 1979 | 53戸 | 31.6万 | 3,700万 |
| OTCセブンハイツ | 1980 | 53戸 | 21.9万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 95.25㎡ | 37.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.3万 | 23.4万 | 32.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.34万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.42万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 24.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
5LDK
180,000〜180,000円
180,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。