温泉町のマンション相場
大阪府箕面市温泉町 | 43件の成約データ
大阪府箕面市温泉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.7万円（成約43件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.4万円に対し、築15年は50.7万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
54.4万/㎡
築5年
7件
38.5万/㎡
築10年
11件
45.1万/㎡
築15年
6件
50.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は4,616万円。
４ＬＤＫ
15件
5,696万円
３ＬＤＫ
21件
4,616万円
平均㎡単価
39.7万/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
3,587万円
取引実績
43件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.2万円から2026年は㎡45.3万円へ、18年間で8.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
33
築11-15年
39
築16-20年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,738万円
21件
４ＬＤＫ
4,753万円
15件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
4,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
42.6万/㎡
2023年第2四半期
4,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2万/㎡
2023年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2022年第3四半期
5,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7万/㎡
2022年第3四半期
5,000万円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
45.5万/㎡
2022年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
温泉町のマンション一覧（2棟）
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラ
築18年
| 地下1階付10階建
| 97戸
4,280万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ネバーランドシエル箕面
築18年
| 10階建
| 97戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
温泉町は箕面市内17地区中2位（上位88%）。
単価39.7万/㎡。
1つ上の船場東とは38%の差。
高価格帯（1〜6位）