玉手町のマンション相場
大阪府柏原市玉手町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
玉手町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,494万円
㎡単価
20.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価22.0万円に対し、築50年は16.4万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,157円。
平均㎡単価
10.0
前年比 ▼20.0%
平均価格
642
取引実績
29件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.2万円から2025年は㎡9.8万円へ、17年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
731
17件
２ＬＤＫ
535
4件
４ＬＤＫ
527
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
１ＬＤＫ
800
1件
２ＤＫ
330
1件
３ＤＫ
360
1件
１ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第1四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2024年第4四半期
990円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2024年第2四半期
750円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第4四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第2四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.3
2023年第2四半期
520円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2023年第1四半期
800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5
2023年第1四半期
450円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉手町のマンション一覧（6棟）
シャトールメール
築50年
| 10階建
| 103戸
380万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買91件
玉手山グリーンハイツ
築55年
| 4階建
| 44戸
350万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買42件
阪南グリーンハイツ
築53年
| 4階建
| 64戸
220万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買32件
阪南グリーンハイツＡ棟
築53年
| 4階建
| 64戸
300万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイハイツ玉手
築42年
| 地下1階付5階建
| 18戸
590万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買16件
阪南グリーンハイツB棟
築51年
| 4階建
| 64戸
220万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市のマンションマップ
柏原市内のエリアランキング
玉手町は柏原市内13地区中13位（上位0%）。
単価10.0。
1つ上の平野とは50%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
玉手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏原市玉手町３９番３ | 7.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 道明寺 910m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）