上市のマンション相場
大阪府柏原市上市 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.6万円に対し、築35年は23.0万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
40.6万/㎡
築5年
7件
38.0万/㎡
築10年
16件
41.8万/㎡
築15年
9件
36.5万/㎡
築25年
3件
20.4万/㎡
築30年
8件
19.5万/㎡
築35年
12件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１ＬＤＫの平均価格は2,043円。
３ＤＫ
2件
1,400円
３ＬＤＫ
40件
2,238円
オープンフロア
2件
1,527円
２ＬＤＫ
7件
2,846円
４ＬＤＫ
8件
2,449円
１ＬＤＫ
2件
2,043円
平均㎡単価
32.6
前年比 ▲15.5%
平均価格
2,247
取引実績
64件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2025年は㎡41.8万円へ、16年間で+92.8%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
45
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,293
40件
４ＬＤＫ
2,400
8件
２ＬＤＫ
2,810
7件
３ＤＫ
1,400
2件
オープンフロア
1,900
2件
１ＬＤＫ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
4,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上市のマンション一覧（8棟）
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア
築15年
| 9階建
| 175戸
2,980万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買68件
柏原ハイツ
築50年
| 7階建
| 48戸
480万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ハイツ柏原１号棟
築40年
| 10階建
| 100戸
1,650万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイツ柏原３号棟
築40年
| 10階建
| 100戸
1,430万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ローレルスクエア柏原
築3年
売買0件
ローレルコート柏原
築19年
売買0件
アゼリア柏原
築19年
売買0件
ジェイグラン柏原
築5年
売買0件
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市のマンションマップ
柏原市内のエリアランキング
上市は柏原市内13地区中1位（上位92%）。
単価32.6。
上市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏原市上市４丁目３６９番９７ | 14.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 柏原 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）