旭ケ丘のマンション相場
大阪府柏原市旭ケ丘 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
旭ケ丘の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,348万円
㎡単価
30.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.8万円に対し、築25年は17.7万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
23.8
平均価格
1,794
取引実績
14件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.5万円から2024年は㎡20.0万円へ、15年間で38.5%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
12
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,732
13件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2022年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2021年第4四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第2四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2018年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2017年第4四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2017年第3四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭ケ丘のマンション一覧（5棟）
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市のマンションマップ
柏原市内のエリアランキング
旭ケ丘は柏原市内13地区中4位（上位69%）。
単価23.8。
1つ上の国分本町とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
旭ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏原市旭ケ丘３丁目４８７４番２７ | 8.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 河内国分 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）