古町のマンション相場
大阪府柏原市古町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.0万円に対し、築45年は17.1万円。築年による価格差は最大409%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
55.0万/㎡
築5年
4件
44.3万/㎡
築35年
4件
10.8万/㎡
築40年
2件
13.6万/㎡
築45年
2件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＤＫの平均価格は370円。
３ＬＤＫ
11件
2,858円
２ＤＫ
2件
285円
２ＬＤＫ
2件
680円
３ＤＫ
2件
370円
平均㎡単価
28.2
平均価格
1,715
取引実績
18件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.0万円から2024年は㎡49.9万円へ、16年間で+523.8%上昇（年平均+32.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
50
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,565
11件
２ＤＫ
285
2件
２ＬＤＫ
590
2件
３ＤＫ
350
2件
１ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2024年第1四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2023年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2021年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2021年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2021年第2四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2020年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2020年第2四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2019年第3四半期
380円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古町のマンション一覧（3棟）
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市のマンションマップ
柏原市内のエリアランキング
古町は柏原市内13地区中2位（上位85%）。
単価28.2。
1つ上の上市とは16%の差。