清州のマンション相場
大阪府柏原市清州 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
清州の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,351万円
㎡単価
23.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.9万円に対し、築45年は22.9万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は5,597円。
平均㎡単価
22.0
前年比 ▲69.7%
平均価格
1,462
取引実績
16件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2025年は㎡26.3万円へ、17年間で+76.5%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
49
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,207
13件
４ＬＤＫ
3,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4
2025年第1四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2024年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第4四半期
560円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2023年第3四半期
560円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2022年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2022年第1四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2021年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清州のマンション一覧（2棟）
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市のマンションマップ
柏原市内のエリアランキング
清州は柏原市内13地区中6位（上位54%）。
単価22.0。
1つ上の堂島町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）