石川町のマンション相場
大阪府柏原市石川町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
石川町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,944万円
㎡単価
28.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.1万円に対し、築15年は31.7万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,956円。
平均㎡単価
21.5
平均価格
1,497
取引実績
19件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.6万円から2025年は㎡30.0万円へ、16年間で+80.4%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
17
築16-20年
24
築21-25年
16
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,471
12件
４ＬＤＫ
1,600
3件
２ＬＤＫ
1,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2023年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石川町のマンション一覧（1棟）
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市のマンションマップ
柏原市内のエリアランキング
石川町は柏原市内13地区中7位（上位46%）。
単価21.5。
1つ上の清州とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）