堂島町のマンション相場
大阪府柏原市堂島町 | 20件の成約データ
推定相場
堂島町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,376万円
㎡単価
35.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.4万円に対し、築25年は49.4万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は3,786円。
平均㎡単価
23.5
平均価格
1,599
取引実績
20件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.3万円から2023年は㎡22.8万円へ、14年間で29.4%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,407
12件
４ＬＤＫ
2,075
4件
２ＬＤＫ
1,933
3件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2018年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2018年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2017年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2017年第2四半期
710円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2017年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2016年第2四半期
770円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2015年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堂島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市のマンションマップ
柏原市内のエリアランキング
堂島町は柏原市内13地区中5位（上位62%）。
単価23.5。
1つ上の旭ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）