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阪南ジャンボハイツ

大阪府柏原市石川町7-30 | 築52年 | 115戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の12.8万/㎡から2026年は4.1万/㎡へ、3年間で68.3%下落しています（年平均-22.8%）。直近3年では66.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の23,000円から2025年には27,333円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均113万円です。2Kが最も高く平均499万円、2DKは平均113万円です。
2K
4件
499万
2DK
5件
113万
間取り件数平均価格最低最高
2K 4件 499万 346万 570万
2DK 5件 113万 113万 113万

物件概要

所在地大阪府柏原市石川町7-30
築年月1974年3月（築52年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数115戸
専有面積27.14m² ～ 29.66m²

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
土師ノ里駅
近鉄南大阪線
徒歩15分
🚉
河内国分駅
近鉄大阪線
徒歩19分

学区情報

小学校
柏原市立玉手小学校
中学校
柏原市立玉手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
阪南ジャンボハイツ 1974 115戸 4.1万 113万
玉手山グリーンハイツ 1971 44戸 9.8万 350万
阪南グリーンハイツB棟 1975 64戸 4.6万 220万
阪南グリーンハイツＡ棟 1973 64戸 5.6万 300万
阪南グリーンハイツ 1973 64戸 4.6万 220万
プロパレス道明寺ステイシィ 2009 67戸 28.4万 1,690万
グランコート道明寺 2000 63戸 27.5万 1,880万
ロイヤルハイツ 1976 17戸 - -
スカイハイツ玉手 1984 18戸 10.3万 590万
シャトールメール 1976 103戸 6.8万 380万
ベルメゾン道明寺 1996 30戸 20.1万 1,280万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
2DK - - 4.1万 4.1万
2K 12.8万 12.0万 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2DK 25㎡〜 113万 4.06万/㎡
2026年2月 高層 2DK 25㎡〜 113万 4.06万/㎡
2025年9月 高層 2DK 25㎡〜 113万 4.06万/㎡
2025年3月 高層 2DK 25㎡〜 113万 4.06万/㎡
2025年12月 高層 2DK 25㎡〜 113万 4.06万/㎡
2024年8月 低層 2K 25㎡〜 250万 8.43万/㎡
2024年6月 中層 2K 25㎡〜 399万 14.71万/㎡
2024年2月 高層 2K 25㎡〜 380万 12.82万/㎡
2023年8月 高層 2K 25㎡〜 380万 12.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の86%）で、平均月額23,406円。2DKなら月額23,000円が相場です。
1K
21,000円
21,000〜21,000円
1DK
19,571円
18,000〜20,000円
2K
23,406円
17,000〜38,000円
2DK
23,000円
23,000〜23,000円
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2K 25㎡〜 23,000円 848円/㎡
2025年8月 高層 2K 30㎡〜 21,000円 627円/㎡
2025年8月 中層 2K 30㎡〜 21,000円 627円/㎡
2025年6月 中層 2K 30㎡〜 23,000円 687円/㎡
2025年6月 高層 2K 25㎡〜 21,000円 774円/㎡
2025年3月 中層 2DK 25㎡〜 23,000円 848円/㎡
2025年12月 中層 2K 25㎡〜 38,000円 1,400円/㎡
2025年12月 低層 2K 25㎡〜 38,000円 1,400円/㎡
2025年11月 低層 2K 30㎡〜 38,000円 1,134円/㎡
2024年9月 中層 2DK 25㎡〜 23,000円 848円/㎡
2024年5月 中層 2K 30㎡〜 23,000円 687円/㎡
2024年4月 低層 2K 25㎡〜 25,000円 921円/㎡
2024年3月 低層 1DK 20㎡〜 19,000円 858円/㎡
2023年9月 低層 2K 25㎡〜 25,000円 921円/㎡
2023年9月 低層 1DK 20㎡〜 20,000円 903円/㎡
2023年9月 低層 2K 25㎡〜 20,000円 737円/㎡
2023年7月 低層 2K 25㎡〜 25,000円 921円/㎡
2023年5月 高層 2K 30㎡〜 23,000円 687円/㎡
2023年5月 中層 2K 25㎡〜 23,000円 848円/㎡
2023年5月 高層 2K 30㎡〜 25,000円 746円/㎡
2023年4月 中層 2K 30㎡〜 23,000円 687円/㎡
2023年4月 高層 2K 25㎡〜 23,000円 848円/㎡
2023年3月 低層 1DK 20㎡〜 20,000円 903円/㎡
2023年10月 中層 2K 30㎡〜 23,000円 687円/㎡
2023年10月 高層 2K 25㎡〜 25,000円 921円/㎡
2022年7月 低層 1DK 20㎡〜 20,000円 903円/㎡
2022年6月 中層 2K 30㎡〜 25,000円 746円/㎡
2022年6月 中層 2K 30㎡〜 27,000円 806円/㎡
2022年5月 中層 2K 25㎡〜 23,000円 848円/㎡
2022年4月 低層 1DK 20㎡〜 20,000円 903円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。