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玉手山グリーンハイツ

大阪府柏原市玉手町18-61 | 築55年 | 44戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、13年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では54.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,600円から2024年には32,200円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・29件）で、平均387万円です。2LDKが最も高く平均689万円、2DKは平均387万円です。
1LDK
10件
545万
2DK
29件
387万
2LDK
2件
689万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 545万 208万 813万
2DK 29件 387万 150万 1,100万
2LDK 2件 689万 402万 975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.7万円で、1-2階（6.5万円）と比べて1.2万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
6.5万/㎡
20件
3階以上
7.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府柏原市玉手町18-61
築年月1971年8月（築55年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数44戸
専有面積35.70m² ～ 35.70m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
道明寺駅
近鉄南大阪線 / 近鉄道明寺線
徒歩8分

学区情報

小学校
柏原市立玉手小学校
中学校
柏原市立玉手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
玉手山グリーンハイツ 1971 44戸 9.8万 350万
阪南ジャンボハイツ 1974 115戸 4.1万 113万
阪南グリーンハイツB棟 1975 64戸 4.6万 220万
阪南グリーンハイツＡ棟 1973 64戸 5.6万 300万
阪南グリーンハイツ 1973 64戸 4.6万 220万
スカイハイツ玉手 1984 18戸 10.3万 590万
シャトールメール 1976 103戸 6.8万 380万
プロパレス道明寺ステイシィ 2009 67戸 28.4万 1,690万
グランコート道明寺 2000 63戸 27.5万 1,880万
ロイヤルハイツ 1976 17戸 - -
ベルメゾン道明寺 1996 30戸 20.1万 1,280万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 5.0万 9.6万 9.8万 9.3万 4.8万 16.0万 5.0万 7.3万
1LDK - - - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 35㎡〜 350万 9.81万/㎡
2026年3月 低層 2DK 35㎡〜 298万 8.35万/㎡
2026年2月 低層 2DK 35㎡〜 298万 8.35万/㎡
2026年2月 低層 2DK 35㎡〜 180万 5.05万/㎡
2026年1月 低層 2DK 35㎡〜 180万 5.05万/㎡
2025年8月 中層 2DK 35㎡〜 200万 5.61万/㎡
2025年8月 中層 2DK 35㎡〜 150万 4.21万/㎡
2025年12月 低層 2DK 35㎡〜 180万 5.05万/㎡
2025年11月 低層 2DK 35㎡〜 180万 5.05万/㎡
2024年1月 中層 2DK 35㎡〜 570万 15.97万/㎡
2023年8月 中層 2DK 35㎡〜 210万 5.89万/㎡
2023年7月 中層 2DK 35㎡〜 100万 2.81万/㎡
2023年5月 中層 2DK 35㎡〜 220万 6.17万/㎡
2023年4月 中層 2DK 35㎡〜 150万 4.21万/㎡
2022年1月 低層 2DK 35㎡〜 330万 9.25万/㎡
2021年10月 低層 2DK 35㎡〜 350万 9.81万/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 350万 9.81万/㎡
2020年12月 中層 2DK 35㎡〜 336万 9.42万/㎡
2019年7月 低層 2DK 35㎡〜 55万 1.54万/㎡
2019年12月 中層 2DK 35㎡〜 300万 8.41万/㎡
2017年4月 低層 2DK 35㎡〜 350万 9.81万/㎡
2017年3月 低層 2DK 35㎡〜 180万 5.05万/㎡
2017年11月 中層 2DK 35㎡〜 280万 7.85万/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 250万 7.01万/㎡
2016年8月 低層 2DK 35㎡〜 180万 5.05万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.93万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 320万 8.97万/㎡
2016年7月 低層 2DK 35㎡〜 155万 4.35万/㎡
2016年5月 低層 2DK 35㎡〜 198万 5.55万/㎡
2016年4月 低層 2DK 35㎡〜 210万 5.89万/㎡
2016年3月 低層 2DK 35㎡〜 250万 7.01万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 35㎡〜 390万 10.93万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 35㎡〜 300万 8.41万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 35㎡〜 320万 8.97万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 35㎡〜 280万 7.85万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 35㎡〜 100万 2.81万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 35㎡〜 390万 10.93万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 35㎡〜 320万 8.97万/㎡
2015年10月 低層 1LDK 35㎡〜 200万 5.61万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 35㎡〜 180万 5.05万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 35㎡〜 200万 5.61万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 35㎡〜 250万 7.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額34,256円。2LDKなら月額34,056円が相場です。
ワンルーム
36,429円
34,000〜38,000円
1LDK
40,056円
32,000〜58,000円
2DK
34,256円
20,000〜47,000円
2LDK
34,056円
20,000〜42,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
75件
5〜8万
2件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 2DK 35㎡〜 25,000円 700円/㎡
2024年7月 中層 2DK 35㎡〜 28,000円 784円/㎡
2024年6月 中層 2DK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2024年5月 低層 2DK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2024年5月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,064円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 35,000円 1,094円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 38,000円 1,188円/㎡
2023年2月 低層 2DK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2023年1月 中層 2DK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2022年8月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,081円/㎡
2022年8月 低層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,135円/㎡
2022年7月 低層 2DK 35㎡〜 46,000円 1,243円/㎡
2022年5月 中層 2DK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 35㎡〜 36,000円 1,009円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 38,000円 1,188円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2021年8月 中層 2DK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 32,500円 910円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 35㎡〜 30,000円 840円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 35㎡〜 34,000円 952円/㎡
2021年4月 低層 2DK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 33,000円 917円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 33,000円 924円/㎡
2021年2月 中層 2DK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 35㎡〜 30,000円 840円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 35㎡〜 38,000円 1,064円/㎡
2021年11月 低層 2DK 35㎡〜 30,000円 840円/㎡
2021年11月 低層 2DK 35㎡〜 30,000円 840円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 35㎡〜 36,000円 1,009円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。