スカイハイツ玉手

大阪府柏原市玉手町4-29 | 築42年 | 18戸

推定相場

スカイハイツ玉手

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2024年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均1,024万円です。2LDKが最も高く平均1,024万円、3DKは平均694万円です。

2LDK

8件

1,024万

3DK

2件

694万

3LDK

6件

936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,024万	550万	1,510万
3DK	2件	694万	600万	788万
3LDK	6件	936万	435万	1,393万

物件概要

所在地	大阪府柏原市玉手町4-29
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	18戸
専有面積	57.43m² ～ 64.80m²
施工会社	阪井建設
管理会社	キクタメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

河内国分駅

近鉄大阪線

徒歩10分

学区情報

小学校

柏原市立玉手小学校

中学校

柏原市立玉手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ玉手	1984	18戸	10.3万	590万
シャトールメール	1976	103戸	6.8万	380万
グランアッシュ柏原旭ヶ丘	2004	40戸	29.1万	2,298万
リエラ柏原旭ヶ丘	2003	40戸	-	-
玉手山グリーンハイツ	1971	44戸	9.8万	350万
阪南グリーンハイツB棟	1975	64戸	4.6万	220万
阪南グリーンハイツＡ棟	1973	64戸	5.6万	300万
阪南グリーンハイツ	1973	64戸	4.6万	220万
阪南ジャンボハイツ	1974	115戸	4.1万	113万
国分旭ヶ丘住宅	1966	37戸	7.3万	280万
国分旭ヶ丘住宅１号棟	1966	72戸	7.9万	298万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	8.8万	9.9万	-	-	-	9.0万	9.4万
3LDK	-	6.9万	5.2万	4.5万	10.2万	-	10.3万
3DK	-	-	-	6.8万	6.0万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	550万	9.37万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	590万	10.28万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	530万	8.98万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	588万	10.24万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	350万	5.97万/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	400万	6.82万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	290万	4.48万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	380万	5.87万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	290万	4.48万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	420万	6.86万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	490万	8.3万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	13.22万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	490万	8.3万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	10.82万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	450万	7.84万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	490万	7.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額50,935円。3LDKなら月額50,935円が相場です。

2LDK

63,000円

55,000〜75,000円

3LDK

50,935円

35,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

24件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	821円/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	821円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	821円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	821円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	47,000円	772円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	49,000円	805円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	821円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	52,000円	854円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	47,000円	772円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	47,000円	772円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	821円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	55㎡〜	76,000円	1,323円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	52,000円	854円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	52,000円	854円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	47,000円	772円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	821円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	821円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	52,000円	854円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	52,000円	854円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	47,000円	772円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	53,000円	903円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	937円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	47,000円	772円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	47,000円	772円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	47,000円	772円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	937円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	35,000円	540円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	59,000円	999円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	849円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,270円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。