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スカイハイツ玉手

大阪府柏原市玉手町4-29 | 築42年 | 18戸

推定相場
スカイハイツ玉手
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（6.9万円）を48.2%上回って、柏原市全体の平均（18.7万円）より45.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2024年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均758万円です。2LDKが最も高く平均758万円、3DKは平均501万円です。
2LDK
8件
758万
3DK
2件
501万
3LDK
6件
703万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 758万 550万 1,090万
3DK 2件 501万 433万 569万
3LDK 6件 703万 314万 1,006万

物件概要

所在地大阪府柏原市玉手町4-29
築年月1984-10（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数18戸
専有面積57.43m² ～ 64.80m²
施工会社阪井建設
管理会社キクタメンテナンス
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
河内国分駅
近鉄大阪線
徒歩10分

学区情報

小学校
柏原市立玉手小学校
中学校
柏原市立玉手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイハイツ玉手 1984 18戸 10.3万 590万
シャトールメール 1976 103戸 6.8万 380万
ドムール国分旭ヶ丘 1988 - - -
グランアッシュ柏原旭ヶ丘 2004 40戸 29.1万 2,298万
リエラ柏原旭ヶ丘 2003 40戸 - -
玉手山グリーンハイツ 1971 44戸 9.8万 350万
阪南グリーンハイツB棟 1975 64戸 4.6万 220万
阪南グリーンハイツＡ棟 1973 64戸 5.6万 300万
阪南グリーンハイツ 1973 64戸 4.6万 220万
阪南ジャンボハイツ 1974 115戸 4.1万 113万
ビーバードルチェ玉手山 1997 - - -

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720192020202120222025
2LDK 8.8万 9.9万 - - - 9.0万 9.4万
3LDK - 6.9万 5.2万 4.5万 10.2万 - 10.3万
3DK - - - 6.8万 6.0万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 550万 9.37万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 590万 10.28万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 530万 8.98万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 55㎡〜 588万 10.24万/㎡
2021年2月 中層 3DK 55㎡〜 350万 5.97万/㎡
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 400万 6.82万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.48万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 5.87万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.48万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 420万 6.86万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.3万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.22万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.3万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 10.82万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 450万 7.84万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 490万 7.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額50,935円。3LDKなら月額50,935円が相場です。
2LDK
63,000円
55,000〜75,000円
3LDK
50,935円
35,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
24件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 49,000円 805円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 52,000円 854円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 55㎡〜 76,000円 1,323円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 52,000円 854円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 52,000円 854円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 52,000円 854円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 52,000円 854円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 53,000円 903円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 937円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 937円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 35,000円 540円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 999円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 849円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,270円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。