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シャトールメール

大阪府柏原市玉手町25-17 | 築50年 | 103戸

推定相場
シャトールメール
最新データ
2026年3月
売買91件 / 賃貸92件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（6.9万円）より2.3%低く、柏原市全体の平均（18.7万円）より63.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.5万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、12年間で32.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,800円から2026年には44,800円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の32%・26件）で、平均412万円です。3LDKが最も高く平均885万円、2DKは平均290万円です。
ー
5件
420万
2DK
9件
290万
2LDK
5件
776万
3K
2件
444万
3DK
22件
483万
3LDK
10件
885万
4DK
26件
412万
4LDK
3件
437万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 420万 365万 487万
2DK 9件 290万 119万 499万
2LDK 5件 776万 348万 1,592万
3K 2件 444万 422万 466万
3DK 22件 483万 190万 1,086万
3LDK 10件 885万 536万 1,721万
4DK 26件 412万 238万 583万
4LDK 3件 437万 360万 487万

階数別の㎡単価

1-3階
6.9万/㎡
40件
4-7階
6.2万/㎡
50件

物件概要

所在地大阪府柏原市玉手町25-17
築年月1976-10（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数103戸
専有面積45.60m² ～ 95.33m²
分譲会社今井建設工業
施工会社今井建設工業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
河内国分駅
近鉄大阪線
徒歩10分

学区情報

小学校
柏原市立玉手小学校
中学校
柏原市立玉手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトールメール 1976 103戸 6.8万 380万
スカイハイツ玉手 1984 18戸 10.3万 590万
ドムール国分旭ヶ丘 1988 - - -
グランアッシュ柏原旭ヶ丘 2004 40戸 29.1万 2,298万
リエラ柏原旭ヶ丘 2003 40戸 - -
玉手山グリーンハイツ 1971 44戸 9.8万 350万
阪南グリーンハイツB棟 1975 64戸 4.6万 220万
阪南グリーンハイツＡ棟 1973 64戸 5.6万 300万
阪南グリーンハイツ 1973 64戸 4.6万 220万
阪南ジャンボハイツ 1974 115戸 4.1万 113万
ビーバードルチェ玉手山 1997 - - -

売買データ分析（91件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 7.9万 - 4.9万 8.0万 6.2万 6.6万 6.8万 7.3万
2DK - - - - 2.9万 - 8.1万 6.1万
2LDK - - 12.5万 - - - 10.2万 9.6万
4DK 4.1万 4.1万 - 5.7万 5.8万 6.3万 5.5万 -
全 91 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3DK 55㎡〜 380万 6.78万/㎡
2026年3月 1〜2階 3DK 55㎡〜 470万 8.39万/㎡
2026年3月 5〜6階 2DK 45㎡〜 300万 6.08万/㎡
2026年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 300万 6.08万/㎡
2026年2月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 750万 9.55万/㎡
2026年1月 3〜4階 3DK 55㎡〜 380万 6.78万/㎡
2025年8月 5〜6階 2DK 45㎡〜 499万 10.11万/㎡
2025年8月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 798万 10.16万/㎡
2025年8月 1〜2階 4DK 55㎡〜 330万 5.51万/㎡
2025年7月 3〜4階 5DK 55㎡〜 500万 8.93万/㎡
2025年7月 3〜4階 3DK 55㎡〜 380万 6.78万/㎡
2025年5月 3〜4階 3DK 60㎡〜 350万 5.54万/㎡
2025年4月 3〜4階 3DK 60㎡〜 450万 7.12万/㎡
2025年3月 3〜4階 3DK 60㎡〜 498万 7.88万/㎡
2025年11月 5〜6階 2DK 45㎡〜 300万 6.08万/㎡
2024年7月 3〜4階 4DK 55㎡〜 350万 6.25万/㎡
2024年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 450万 8.03万/㎡
2024年2月 3〜4階 3DK 45㎡〜 190万 4.16万/㎡
2024年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 420万 7.5万/㎡
2024年12月 3〜4階 4DK 55㎡〜 350万 6.25万/㎡
2023年9月 1〜2階 3K 55㎡〜 390万 6.96万/㎡
2023年8月 7〜8階 4SDK 55㎡〜 380万 6.78万/㎡
2023年7月 5〜6階 3DK 55㎡〜 280万 4.94万/㎡
2023年7月 1〜2階 3K 55㎡〜 430万 7.68万/㎡
2023年6月 1〜2階 4DK 50㎡〜 280万 5.24万/㎡
2023年6月 3〜4階 3DK 45㎡〜 280万 6.13万/㎡
2023年4月 5〜6階 4DK 55㎡〜 320万 5.65万/㎡
2023年4月 1〜2階 4DK 55㎡〜 320万 5.65万/㎡
2023年3月 1〜2階 4DK 55㎡〜 320万 5.65万/㎡
2023年2月 1〜2階 ー 55㎡〜 350万 6.25万/㎡
2023年2月 3〜4階 3DK 55㎡〜 450万 7.51万/㎡
2023年1月 1〜2階 ー 55㎡〜 450万 8.03万/㎡
2023年1月 3〜4階 4LDK 60㎡〜 450万 7.06万/㎡
2023年1月 1〜2階 4DK 55㎡〜 400万 7.06万/㎡
2023年12月 5〜6階 2DK 45㎡〜 110万 2.41万/㎡
2023年11月 5〜6階 2DK 45㎡〜 138万 3.02万/㎡
2023年10月 5〜6階 2DK 45㎡〜 148万 3.24万/㎡
2022年9月 3〜4階 4DK 55㎡〜 340万 6.07万/㎡
2022年9月 1〜2階 4DK 55㎡〜 480万 8.47万/㎡
2022年7月 1〜2階 4DK 55㎡〜 230万 4.06万/㎡
2022年5月 1〜2階 4DK 55㎡〜 230万 4.06万/㎡
2022年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 450万 8.03万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 580万 10.35万/㎡
2022年10月 5〜6階 4DK 55㎡〜 320万 5.65万/㎡
2021年8月 3〜4階 3DK 55㎡〜 275万 4.91万/㎡
2021年1月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 980万 12.47万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 330万 5.89万/㎡
2020年9月 3〜4階 5DK 75㎡〜 350万 4.46万/㎡
2020年4月 7〜8階 4DK 50㎡〜 220万 4.12万/㎡
2019年1月 1〜2階 3DK 55㎡〜 380万 6.78万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の33%）で、平均月額44,400円。6Kなら月額41,500円が相場です。
2DK
36,313円
30,000〜45,000円
2LDK
55,000円
49,000〜59,000円
3DK
42,880円
28,000〜75,000円
3LDK
32,000円
30,000〜34,000円
4DK
44,400円
33,000〜55,000円
4LDK
45,000円
43,000〜49,000円
5DK
35,500円
28,000〜50,000円
6K
41,500円
38,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
77件
5〜8万
15件
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜2階 3DK 55㎡〜 44,000円 786円/㎡
2026年3月 5〜6階 2DK 45㎡〜 38,000円 814円/㎡
2026年3月 5〜6階 2DK 45㎡〜 38,000円 832円/㎡
2026年3月 1〜2階 4DK 55㎡〜 54,000円 963円/㎡
2026年3月 1〜2階 4DK 50㎡〜 54,000円 1,080円/㎡
2026年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 40,000円 857円/㎡
2026年1月 5〜6階 2DK 45㎡〜 40,000円 875円/㎡
2026年1月 1〜2階 4DK 55㎡〜 48,000円 857円/㎡
2026年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,072円/㎡
2026年1月 7〜8階 3DK 55㎡〜 43,000円 768円/㎡
2025年9月 3〜4階 4DK 55㎡〜 53,000円 946円/㎡
2025年9月 3〜4階 4LDK 55㎡〜 43,000円 767円/㎡
2025年7月 1〜2階 3DK 55㎡〜 48,000円 857円/㎡
2025年6月 3〜4階 5DK 70㎡〜 50,000円 685円/㎡
2025年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 48,000円 857円/㎡
2025年6月 7〜8階 3DK 55㎡〜 43,000円 768円/㎡
2025年6月 3〜4階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,186円/㎡
2025年5月 1〜2階 3DK 60㎡〜 48,000円 759円/㎡
2025年4月 3〜4階 4DK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2025年4月 1〜2階 4DK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2025年4月 7〜8階 4DK 55㎡〜 43,000円 767円/㎡
2025年2月 3〜4階 4DK 60㎡〜 48,000円 759円/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,182円/㎡
2025年11月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,291円/㎡
2025年10月 3〜4階 4DK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2025年10月 1〜2階 4DK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2025年10月 7〜8階 4DK 55㎡〜 43,000円 767円/㎡
2024年11月 3〜4階 2DK 45㎡〜 35,000円 766円/㎡
2023年6月 3〜4階 4DK 55㎡〜 38,000円 670円/㎡
2023年6月 5〜6階 4DK 55㎡〜 38,000円 670円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。