阪南グリーンハイツＡ棟
大阪府柏原市玉手町18-60 | 築53年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.6万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、9年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2025年には42,500円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均428万円です。1LDKが最も高く平均1,040万円、3DKは平均345万円です。
1LDK
1,040万
3件
3DK
345万
7件
3LDK
428万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,040万 | 928万 | 1,143万 |
| 3DK | 7件 | 345万 | 200万 | 398万 |
| 3LDK | 7件 | 428万 | 310万 | 488万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
9.1万/㎡
3階以上
2件
5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市玉手町18-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 46.20m² ～ 53.60m² |
| 施工会社 | 今井建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
道明寺駅
近鉄南大阪線 / 近鉄道明寺線
学区情報
小学校
柏原市立玉手小学校
中学校
柏原市立玉手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南グリーンハイツＡ棟 | 1973 | 64戸 | 5.6万 | 300万 |
| 阪南グリーンハイツB棟 | 1975 | 64戸 | 4.6万 | 220万 |
| 阪南グリーンハイツ | 1973 | 64戸 | 4.6万 | 220万 |
| 玉手山グリーンハイツ | 1971 | 44戸 | 9.8万 | 350万 |
| 阪南ジャンボハイツ | 1974 | 115戸 | 4.1万 | 113万 |
| ビーバードルチェ玉手山 | 1997 | - | - | - |
| スカイハイツ玉手 | 1984 | 18戸 | 10.3万 | 590万 |
| シャトールメール | 1976 | 103戸 | 6.8万 | 380万 |
| プロパレス道明寺ステイシィ | 2009 | 67戸 | 28.4万 | 1,690万 |
| グランコート道明寺 | 2000 | 63戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| ロイヤルハイツ | 1976 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.6万 | - | - | - | 6.2万 | 7.4万 | 5.6万 |
| 3LDK | - | 6.8万 | 7.7万 | 7.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 418万 | 7.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 418万 | 7.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 795万 | 14.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 258万 | 5.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 258万 | 5.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の65%）で、平均月額41,273円。3DKなら月額41,273円が相場です。
1LDK
40,000〜65,000円
53,000円
3DK
37,000〜48,000円
41,273円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 866円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 974円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 746円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 38,000円 | 845円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 867円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 889円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 37,000円 | 822円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 889円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 933円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 889円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 974円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。