阪南グリーンハイツB棟
大阪府柏原市玉手町18-60 | 築51年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は4.6万円。周辺エリア平均（6.9万円）より34.0%低く、柏原市全体の平均（18.7万円）より75.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の3.5万/㎡から2026年は4.6万/㎡へ、9年間で31.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では47.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2025年には44,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは24%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の26%・5件）で、平均419万円です。２ＤＫが最も高く平均695万円、3DKは平均419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
668万 |
516万 |
762万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
536万 |
146万 |
937万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
660万 |
585万 |
810万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
695万 |
500万 |
975万 |
| 3DK |
5件 |
419万 |
220万 |
582万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市玉手町18-60 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.09m² ～ 53.60m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
3.5万 |
- |
8.7万 |
8.7万 |
4.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
220万 |
4.58万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
420万 |
8.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
420万 |
8.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
420万 |
8.74万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
290万 |
5.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
150万 |
3.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額37,800円。3LDKなら月額46,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
44,000円 |
821円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
44,000円 |
821円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
39,000円 |
929円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
933円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
895円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
25,000円 |
521円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
34,000円 |
789円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
25,000円 |
521円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
37,000円 |
859円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
25,000円 |
580円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
30,000円 |
696円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。