玉手町の土地相場
大阪府柏原市玉手町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府柏原市玉手町の土地相場は坪単価8万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+62.7%。
推定相場
玉手町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
204,519円/坪
推定総額
920万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
前年比 ▲62.7%
平均価格
2,204
取引実績
17件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪19万円へ、17年間で38.2%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2025年第1四半期
7,200円
248坪〜（820㎡〜）
29.0/坪
2024年第4四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2024年第3四半期
220円
18坪〜（60㎡〜）
12.1/坪
2022年第2四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2021年第3四半期
3,200円
88坪〜（290㎡〜）
36.5/坪
2021年第1四半期
550円
47坪〜（155㎡〜）
11.7/坪
2020年第4四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2020年第1四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2019年第1四半期
5,500円
218坪〜（720㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市の土地マップ
柏原市内のエリアランキング
玉手町は柏原市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の大字高井田とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
玉手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏原市玉手町３９番３ | 7.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 道明寺 910m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）