片山町の土地相場
大阪府柏原市片山町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府柏原市片山町の土地相場は坪単価8万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片山町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
149,221円/坪
推定総額
970万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,248円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
平均価格
2,268
取引実績
21件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
20082013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪26万円へ、17年間で26.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
23坪〜（75㎡〜）
35.3/坪
2025年第1四半期
3,500円
212坪〜（700㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
2017年第3四半期
50円
9坪〜（30㎡〜）
5.5/坪
2016年第1四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2016年第1四半期
1,600円
260坪〜（860㎡〜）
6.2/坪
2015年第4四半期
4,800円
272坪〜（900㎡〜）
17.6/坪
2015年第4四半期
690円
24坪〜（80㎡〜）
28.5/坪
2013年第2四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2013年第1四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市の土地マップ
柏原市内のエリアランキング
片山町は柏原市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の太平寺とは14%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
片山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏原市片山町１４番４２ | 10.5/㎡ | -0.9% | 住宅 | 河内国分 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）