太平寺の土地相場
大阪府柏原市太平寺 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府柏原市太平寺の土地相場は坪単価9万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太平寺の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
328,274円/坪
推定総額
2,298万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
平均価格
3,020
取引実績
20件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2009201120132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2024年は坪43万円へ、15年間で+18.5%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2021年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第2四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
2020年第1四半期
4,400円
109坪〜（360㎡〜）
40.4/坪
2019年第4四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2019年第3四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2018年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2017年第2四半期
6,800円
194坪〜（640㎡〜）
35.1/坪
2017年第1四半期
7,700円
239坪〜（790㎡〜）
32.2/坪
2014年第4四半期
1,000円
254坪〜（840㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市の土地マップ
柏原市内のエリアランキング
太平寺は柏原市内17地区中11位（上位35%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の国分本町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）