太平寺の一戸建て相場
大阪府柏原市太平寺 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
太平寺の一戸建て
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,540万円
うち土地分
3,726万円
うち建物分
813万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,646。木造（2,364）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大228%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲52.5%
平均価格
2,904
取引実績
65件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
19万
11万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
33
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
875
2件
４ＬＤＫ
1,350
2件
７ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
200円
70㎡〜
2.9
2024年第4四半期
570円
40㎡〜
14.3
2024年第3四半期
2,300円
205㎡〜
・７ＬＤＫ
11.2
2024年第2四半期
600円
120㎡〜
5.0
2023年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
360円
55㎡〜
6.5
2022年第4四半期
3,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2022年第4四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2022年第4四半期
6,300円
370㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市の一戸建てマップ
柏原市内のエリアランキング
太平寺は柏原市内23地区中3位（上位87%）。
単価21.6。
1つ上の古町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）