今町の一戸建て相場
大阪府柏原市今町 | 23件の成約データ
推定相場
今町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,022万円
うち土地分
1,209万円
うち建物分
813万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.5
平均価格
877
取引実績
23件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
4万
'08'09'10'12'14'15'16'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
725
2件
４Ｋ
170
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
40㎡〜
・４Ｋ
4.3
2024年第4四半期
140円
45㎡〜
3.1
2023年第2四半期
500円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2023年第2四半期
950円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.8
2023年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2020年第4四半期
50円
30㎡〜
1.7
2019年第3四半期
550円
60㎡〜
9.2
2018年第4四半期
2,100円
65㎡〜
32.3
2018年第2四半期
270円
45㎡〜
6.0
2018年第2四半期
560円
65㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市の一戸建てマップ
柏原市内のエリアランキング
今町は柏原市内23地区中23位（上位0%）。
単価9.5。
1つ上の旭ケ丘とは25%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
今町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏原市今町１丁目１８６番１３ | 15.7/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗 | 柏原 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）