山ノ井町の一戸建て相場
大阪府柏原市山ノ井町 | 16件の成約データ
推定相場
山ノ井町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,495万円
うち土地分
2,682万円
うち建物分
813万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.6
平均価格
1,811
取引実績
16件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
5万
18万
'08'10'12'13'15'16'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
8
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
16
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
2件
３ＬＤＫ
1,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第2四半期
960円
105㎡〜
9.1
2021年第4四半期
1,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2021年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2021年第3四半期
590円
300㎡〜
2.0
2021年第2四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第2四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2017年第4四半期
430円
95㎡〜
4.5
2017年第1四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
2016年第4四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市の一戸建てマップ
柏原市内のエリアランキング
山ノ井町は柏原市内23地区中21位（上位9%）。
単価12.6。
1つ上の大字高井田とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）