平野の土地相場
大阪府柏原市平野 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府柏原市平野の土地相場は坪単価12万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平野の土地
33件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
391,855円/坪
推定総額
1,371万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
38.2/坪
11.6/㎡
平均価格
1,737
取引実績
33件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820102012201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2023年は坪38万円へ、15年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
6,800円
178坪〜（590㎡〜）
38.1/坪
2020年第3四半期
55円
11坪〜（35㎡〜）
5.2/坪
2020年第2四半期
320円
12坪〜（40㎡〜）
26.4/坪
2019年第4四半期
230円
12坪〜（40㎡〜）
19.0/坪
2014年第4四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2014年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2013年第4四半期
330円
18坪〜（60㎡〜）
18.2/坪
2013年第4四半期
1,300円
21坪〜（70㎡〜）
61.4/坪
2013年第4四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2013年第3四半期
4,800円
112坪〜（370㎡〜）
42.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市の土地マップ
柏原市内のエリアランキング
平野は柏原市内17地区中6位（上位65%）。
坪単価38.2/坪。
1つ上の大正とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）