清州の土地相場
大阪府柏原市清州 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府柏原市清州の土地相場は坪単価14万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清州の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
441,967円/坪
推定総額
2,431万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が187,411円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて26%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「店舗」目的です。
平均坪単価
45.5/坪
13.8/㎡
平均価格
5,192
取引実績
13件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万72万47万22万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪47万円から2024年は坪37万円へ、15年間で21.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
610円
17坪〜（55㎡〜）
36.7/坪
2022年第1四半期
3,600円
76坪〜（250㎡〜）
47.6/坪
2021年第2四半期
430円
14坪〜（45㎡〜）
31.6/坪
2021年第1四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2018年第4四半期
7,000円
103坪〜（340㎡〜）
68.1/坪
2017年第3四半期
850円
38坪〜（125㎡〜）
22.5/坪
2016年第3四半期
4,000円
79坪〜（260㎡〜）
50.9/坪
2013年第4四半期
19,000円
224坪〜（740㎡〜）
84.9/坪
2013年第1四半期
3,300円
56坪〜（185㎡〜）
59.0/坪
2013年第1四半期
500円
11坪〜（35㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市の土地マップ
柏原市内のエリアランキング
清州は柏原市内17地区中2位（上位88%）。
坪単価45.5/坪。
1つ上の国分西とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）