平野のマンション相場
大阪府柏原市平野 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.2万円に対し、築45年は8.9万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
20.2万/㎡
築15年
11件
20.3万/㎡
築20年
2件
16.8万/㎡
築25年
11件
17.8万/㎡
築30年
6件
12.3万/㎡
築35年
2件
18.6万/㎡
築40年
2件
9.8万/㎡
築45年
3件
8.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は1,610円。
３ＬＤＫ
27件
1,092円
２ＬＤＫ
5件
896円
３ＤＫ
3件
564円
４ＬＤＫ
4件
1,610円
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼15.3%
平均価格
965
取引実績
40件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.6万円から2025年は㎡15.6万円へ、17年間で+104.7%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
956
27件
２ＬＤＫ
924
5件
４ＬＤＫ
1,475
4件
３ＤＫ
580
3件
１ＬＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
530円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第1四半期
480円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野のマンション一覧（3棟）
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市のマンションマップ
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平野は柏原市内13地区中12位（上位8%）。
単価15.0。
1つ上の大字高井田とは11%の差。