平野の一戸建て相場
大阪府柏原市平野 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
平野の一戸建て
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,831万円
うち土地分
4,018万円
うち建物分
813万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,969。軽量鉄骨造（931）との差は219%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大340%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.1
前年比 ▼21.3%
平均価格
2,038
取引実績
69件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
28万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,418
5件
３ＤＫ
413
3件
４ＤＫ
325
2件
３ＬＤＫ
2,350
2件
５ＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
６ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
470円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2025年第3四半期
250円
85㎡〜
・４ＤＫ
2.9
2025年第3四半期
470円
60㎡〜
7.8
2025年第1四半期
650円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2025年第1四半期
650円
175㎡〜
・５ＤＫ
3.7
2025年第1四半期
1,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第1四半期
190円
40㎡〜
・３ＤＫ
4.8
2024年第4四半期
400円
50㎡〜
・４ＤＫ
8.0
2024年第4四半期
4,200円
95㎡〜
44.2
2024年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏原市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,116 | - |
| 2016 | 70,698 | - |
| 2018 | 69,529 | -292 |
| 2020 | 68,320 | -242 |
| 2022 | 67,226 | -169 |
| 2023 | 66,952 | +30 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏原市の一戸建てマップ
柏原市内のエリアランキング
平野は柏原市内23地区中13位（上位43%）。
単価16.1。
1つ上の片山町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）