プロパレス道明寺ステイシィ

大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-9 | 築17年 | 67戸

推定相場

プロパレス道明寺ステイシィ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、15年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・24件）で、平均2,377万円です。4LDKが最も高く平均2,377万円、2SLDKは平均1,746万円です。

2SLDK

7件

1,746万

2LDK

4件

1,758万

3LDK

17件

1,874万

4LDK

24件

2,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,746万	1,259万	2,676万
2LDK	4件	1,758万	1,557万	1,982万
3LDK	17件	1,874万	1,362万	2,900万
4LDK	24件	2,377万	1,473万	3,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（33.2万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33.2万/㎡

26件

6-10階

34.3万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-9
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	67戸
専有面積	59.62m² ～ 81.80m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

道明寺駅

近鉄南大阪線 / 近鉄道明寺線

徒歩1分

学区情報

小学校

藤井寺市立道明寺南小学校

中学校

藤井寺市立道明寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス道明寺ステイシィ	2009	67戸	28.4万	1,690万
グランコート道明寺	2000	63戸	27.5万	1,880万
ロイヤルハイツ	1976	17戸	-	-
土師ノ里第２サンハイツ	1976	12戸	11.4万	380万
阪南ジャンボハイツ	1974	115戸	4.1万	113万
プレジデント土師の里	1987	34戸	11.6万	590万
玉手山グリーンハイツ	1971	44戸	9.8万	350万
阪南グリーンハイツB棟	1975	64戸	4.6万	220万
阪南グリーンハイツＡ棟	1973	64戸	5.6万	300万
阪南グリーンハイツ	1973	64戸	4.6万	220万
ベルメゾン道明寺	1996	30戸	20.1万	1,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

44件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	36.7万	-	34.0万	30.2万	-	38.0万	34.9万	-
2SLDK	31.6万	-	-	33.4万	-	31.7万	33.8万	-
3LDK	33.7万	34.1万	-	-	34.5万	-	-	-
2LDK	36.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,690万	28.35万/㎡
2024年9月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,500万	34.28万/㎡
2024年8月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.45万/㎡
2024年7月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	33.15万/㎡
2024年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,690万	35.43万/㎡
2023年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,498万	36.16万/㎡
2023年5月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.93万/㎡
2023年1月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.21万/㎡
2023年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2023年10月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.74万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.01万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.78万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.77万/㎡
2021年6月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.36万/㎡
2021年2月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,200万	30.16万/㎡
2021年10月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,398万	37.45万/㎡
2020年12月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,480万	34万/㎡
2020年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.98万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.63万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,198万	35.52万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.86万/㎡
2018年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.9万/㎡
2018年5月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,480万	34万/㎡
2018年5月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.37万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,590万	37.49万/㎡
2018年4月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.37万/㎡
2018年3月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,780万	38.11万/㎡
2018年3月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.56万/㎡
2018年1月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,980万	40.85万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.84万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2017年3月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.37万/㎡
2017年11月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,980万	40.85万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.36万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.63万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32万/㎡
2014年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.78万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.77万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.77万/㎡
2013年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.05万/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.11万/㎡
2012年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.61万/㎡
2012年2月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,460万	32.4万/㎡
2011年9月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,560万	33.72万/㎡
2011年7月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.98万/㎡
2011年4月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.66万/㎡
2011年3月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,650万	34.9万/㎡
2011年3月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,250万	29.63万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。