土師ノ里第２サンハイツ
大阪府藤井寺市国府2丁目2-4 | 築50年 | 12戸
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（11.4万円）を0.0%上回って、藤井寺市全体の平均（19.1万円）より40.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、11年間で25.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
275万 |
160万 |
499万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市国府2丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.95m² ～ 44.00m² |
|---|
| 施工会社 | ミヤウチ建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2DK |
9.0万 |
13.1万 |
7.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
380万 |
11.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
249万 |
7.56万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
249万 |
7.56万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
430万 |
13.05万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
348万 |
10.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
348万 |
7.92万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額42,000円。2LDKなら月額42,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
39,000円 |
886円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
38,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
33,000円 |
943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。