ドムール藤井寺
大阪府藤井寺市林5丁目3-16 | 築37年 | 44戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（22.7万円）を6.2%上回って、藤井寺市全体の平均（19.1万円）を25.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、11年間で97.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均987万円です。3LDKが最も高く平均987万円、2LDKは平均836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
836万 |
444万 |
1,590万 |
| 3LDK |
17件 |
987万 |
590万 |
1,621万 |
| 4LDK |
3件 |
972万 |
758万 |
1,137万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市林5丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.24m² ～ 80.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 財形住宅 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
11.0万 |
21.4万 |
- |
- |
- |
14.4万 |
14.4万 |
24.1万 |
| 3LDK |
15.8万 |
15.8万 |
17.1万 |
17.5万 |
16.3万 |
17.9万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.07万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.84万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.38万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.84万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.5万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.5万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.84万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.83万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.81万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
690万 |
11.21万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。