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パスワードマンション

大阪府藤井寺市林5丁目 | 築38年 | 18戸

推定相場
パスワードマンション
最新データ
2021年7月
売買1件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（22.7万円）を12.0%上回って、藤井寺市全体の平均（19.1万円）を32.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

4万3万2万1万
2019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の30,000円から2025年には22,600円へ、24.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均793万円です。２ＬＤＫが最も高く平均945万円、３ＬＤＫは平均793万円です。
２ＬＤＫ
8件
945万
３ＬＤＫ
12件
793万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 8件 945万 526万 1,800万
３ＬＤＫ 12件 793万 383万 1,393万

物件概要

所在地大阪府藤井寺市林5丁目
築年月1988年10月（築38年）
階建て3階建
総戸数18戸

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
土師ノ里駅
近鉄南大阪線
徒歩7分
🚉
道明寺駅
近鉄南大阪線 / 近鉄道明寺線
徒歩18分

学区情報

小学校
藤井寺市小学校・中学校学区
中学校
藤井寺市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パスワードマンション 1988 18戸 25.4万 5,280万
ドムール藤井寺 1989 44戸 24.1万 1,590万
ロイヤルハイツ藤井寺 1997 83戸 18.6万 1,200万
プレジデント土師の里 1987 34戸 11.6万 590万
土師ノ里第１サンハイツ 1976 9戸 10.7万 550万
ビーバードルチェ藤井寺 1990 48戸 25.4万 1,700万
土師ノ里第２サンハイツ 1976 12戸 11.4万 380万
ノバ藤井寺 1995 86戸 26.0万 1,780万
ヴェルドール藤井寺２ 1998 40戸 22.1万 1,590万
ベルドール藤井寺 1989 87戸 24.4万 1,280万
プロパレス道明寺ステイシィ 2009 67戸 28.4万 1,690万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 - ー 205㎡〜 5,280万 25.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額28,286円。1DKなら月額28,286円が相場です。
ワンルーム
22,250円
16,000〜27,000円
1K
21,500円
16,000〜27,000円
1DK
28,286円
20,000〜35,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 - 1K 20㎡〜 16,000円 727円/㎡
2025年3月 - ワンルーム 15㎡〜 16,000円 1,067円/㎡
2025年3月 - 1DK 20㎡〜 25,000円 1,136円/㎡
2025年3月 - ワンルーム 15㎡〜 16,000円 1,067円/㎡
2025年2月 - 1K 20㎡〜 27,000円 1,227円/㎡
2025年2月 - 1DK 20㎡〜 35,000円 1,429円/㎡
2025年2月 - 1DK 20㎡〜 20,000円 909円/㎡
2025年1月 - ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,533円/㎡
2025年1月 - ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,533円/㎡
2025年1月 - 1DK 20㎡〜 25,000円 1,000円/㎡
2024年7月 - ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,533円/㎡
2024年7月 - ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,533円/㎡
2024年5月 - ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,800円/㎡
2024年4月 - ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,800円/㎡
2020年9月 - 1DK 20㎡〜 27,000円 1,102円/㎡
2020年7月 - 1DK 20㎡〜 27,000円 1,102円/㎡
2020年4月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,250円/㎡
2020年2月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,364円/㎡
2020年2月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,225円/㎡
2020年10月 - 1DK 20㎡〜 27,000円 1,125円/㎡
2019年8月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,225円/㎡
2019年4月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,250円/㎡
2019年2月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,225円/㎡
2019年10月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。