ベルドール藤井寺

大阪府藤井寺市林2丁目10-18 | 築37年 | 87戸

推定相場

ベルドール藤井寺

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均793万円です。2LDKが最も高く平均1,280万円、３ＬＤＫは平均793万円です。

２ＬＤＫ

7件

908万

３ＬＤＫ

12件

793万

2LDK

3件

1,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	908万	526万	1,800万
３ＬＤＫ	12件	793万	383万	1,393万
2LDK	3件	1,280万	1,280万	1,280万

物件概要

所在地	大阪府藤井寺市林2丁目10-18
築年月	1989-02（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	87戸
専有面積	52.54m² ～ 55.01m²

所在地マップ

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アクセス

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土師ノ里駅

近鉄南大阪線

徒歩10分

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藤井寺駅

近鉄南大阪線

徒歩22分

学区情報

小学校

藤井寺市小学校・中学校学区

中学校

藤井寺市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドール藤井寺	1989	87戸	24.4万	1,280万
ヴェルドール藤井寺２	1998	40戸	22.1万	1,590万
ノバ藤井寺	1995	86戸	26.0万	1,780万
ビーバードルチェ藤井寺2	1996	-	-	-
土師ノ里第１サンハイツ	1976	9戸	10.7万	550万
パスワードマンション	1988	18戸	25.4万	5,280万
ドムール藤井寺	1989	44戸	24.1万	1,590万
ビーバードルチェ藤井寺	1990	48戸	25.4万	1,700万
ロイヤルハイツ藤井寺	1997	83戸	18.6万	1,200万
藤井寺スカイハイツ	1981	-	-	-
藤井寺第２サンハイツ	1975	9戸	15.3万	480万

藤井寺市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,842円	593
1DK/1LDK	6.0万円	1,734円	325
2K/2DK	5.0万円	1,224円	189
2LDK	6.5万円	1,200円	258
3LDK+	6.0万円	1,036円	276

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2LDK	24.4万	23.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.37万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.27万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。