国府のマンション相場
大阪府藤井寺市国府 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
国府の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
898万円
㎡単価
13.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価14.7万円に対し、築40年は12.8万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は625円。
平均㎡単価
14.1
平均価格
921
取引実績
15件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.0万円から2024年は㎡14.0万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
996
10件
２ＬＤＫ
763
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
840円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第2四半期
840円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第2四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2021年第2四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2018年第3四半期
800円
65㎡〜
12.3
2017年第4四半期
450円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2017年第3四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2016年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国府のマンション一覧（1棟）
市場環境（藤井寺市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,542 | - |
| 2016 | 65,744 | - |
| 2018 | 64,916 | -207 |
| 2020 | 64,200 | -63 |
| 2022 | 63,336 | +101 |
| 2023 | 62,700 | -392 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤井寺市のマンションマップ
藤井寺市内のエリアランキング
国府は藤井寺市内8地区中8位（上位0%）。
単価14.1。
1つ上の藤井寺とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）