春日丘のマンション相場
大阪府藤井寺市春日丘 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.2万円に対し、築15年は64.0万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
56.2万/㎡
築5年
9件
73.3万/㎡
築10年
14件
81.4万/㎡
築15年
12件
64.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は4,493円。
３ＬＤＫ
30件
5,199円
４ＬＤＫ
5件
5,567円
２ＬＤＫ
4件
4,493円
平均㎡単価
43.6
前年比 ▲5.9%
平均価格
3,255
取引実績
42件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡38.5万円から2025年は㎡49.9万円へ、13年間で+29.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
44
築16-20年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,143
30件
４ＬＤＫ
3,820
5件
２ＬＤＫ
2,750
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第4四半期
4,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第2四半期
4,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4
2025年第2四半期
4,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
4,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（藤井寺市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,542 | - |
| 2016 | 65,744 | - |
| 2018 | 64,916 | -207 |
| 2020 | 64,200 | -63 |
| 2022 | 63,336 | +101 |
| 2023 | 62,700 | -392 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤井寺市のマンションマップ
藤井寺市内のエリアランキング
春日丘は藤井寺市内8地区中1位（上位88%）。
単価43.6。
春日丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤井寺市春日丘２丁目６３７番２６ | 21.8/㎡ | +3.8% | 住宅 | 藤井寺 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）