プレサンスロジェ柏原駅前

大阪府柏原市清州1丁目3-11 | 築10年 | 39戸

推定相場

プレサンスロジェ柏原駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の47.9万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、9年間で4.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均5,094万円です。4LDKが最も高く平均6,919万円、2LDKは平均4,305万円です。

2LDK

2件

4,305万

3LDK

13件

5,094万

4LDK

3件

6,919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,305万	4,305万	4,305万
3LDK	13件	5,094万	3,350万	10,560万
4LDK	3件	6,919万	5,173万	8,055万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、1-3階（46.8万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.8万/㎡

9件

8階以上

47.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府柏原市清州1丁目3-11
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	60.68m² ～ 82.76m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	松本組
管理会社	グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

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柏原駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 大和路線 / 福知山線(篠山口～福知山) / 近鉄道明寺線

徒歩2分

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柏原南口駅

近鉄道明寺線

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堅下駅

近鉄大阪線

徒歩7分

学区情報

小学校

柏原市立柏原東小学校

中学校

柏原市立柏原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ柏原駅前	2016	39戸	45.5万	3,350万
サングレース柏原	1979	49戸	24.9万	1,480万
ハイツ柏原１号棟	1986	100戸	22.4万	1,650万
ハイツ柏原３号棟	1986	100戸	24.7万	1,430万
エスリード柏原	2018	48戸	53.5万	3,780万
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア	2011	175戸	46.9万	2,980万
レピア柏原クラーディア	2002	73戸	29.2万	2,098万
グランドムール柏原	1992	20戸	20.0万	1,380万
サンシティ柏原	1996	87戸	22.8万	1,400万
近鉄柏原ガーデンハイツ	1977	40戸	18.2万	1,080万
シャト-バロン	1974	69戸	19.2万	456万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	47.5万	-	-	49.1万	48.5万	46.6万	45.5万
4LDK	40.9万	-	-	43.3万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.54万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.54万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,650万	48.82万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.54万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.95万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,000万	53.5万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.67万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.95万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.56万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.55万/㎡
2021年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.26万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,870万	46.54万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,870万	46.54万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.47万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.85万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.47万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.12万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,890万	47.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,945円/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。