ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア

大阪府柏原市上市4丁目2-4 | 築15年 | 175戸

推定相場

ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2020年には130,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・44件）で、平均5,928万円です。4LDKが最も高く平均6,768万円、2LDKは平均3,748万円です。

2LDK

6件

3,748万

2SLDK

2件

4,395万

3LDK

44件

5,928万

4LDK

15件

6,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,748万	3,157万	4,197万
2SLDK	2件	4,395万	4,320万	4,470万
3LDK	44件	5,928万	2,850万	11,660万
4LDK	15件	6,768万	4,485万	14,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（38.5万円）と比べて2.6万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

38.5万/㎡

45件

4-7階

40.7万/㎡

16件

8階以上

41.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府柏原市上市4丁目2-4
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	175戸
専有面積	52.65m² ～ 102.50m²
分譲会社	大京
施工会社	ノバック
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

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柏原駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 大和路線 / 福知山線(篠山口～福知山) / 近鉄道明寺線

徒歩3分

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堅下駅

近鉄大阪線

徒歩7分

学区情報

小学校

柏原市立柏原東小学校

中学校

柏原市立柏原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア	2011	175戸	46.9万	2,980万
ハイツ柏原１号棟	1986	100戸	22.4万	1,650万
ハイツ柏原３号棟	1986	100戸	24.7万	1,430万
グランドムール柏原	1992	20戸	20.0万	1,380万
エスリード柏原	2018	48戸	53.5万	3,780万
サングレース柏原	1979	49戸	24.9万	1,480万
プレサンスロジェ柏原駅前	2016	39戸	45.5万	3,350万
シャト-バロン	1974	69戸	19.2万	456万
プレジデント柏原	1989	41戸	21.1万	1,180万
近鉄柏原ガーデンハイツ	1977	40戸	18.2万	1,080万
柏原ハイツ	1976	48戸	9.1万	480万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.6万	36.3万	34.8万	41.0万	43.3万	38.7万	-	46.9万
2LDK	-	-	-	-	44.6万	43.0万	41.2万	-
4LDK	-	-	40.4万	-	40.1万	41.0万	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.86万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.21万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.71万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.71万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	38.27万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,130万	40.06万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.48万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.01万/㎡
2023年5月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.72万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.36万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.99万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.94万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.99万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,598万	46.95万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.64万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.74万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.31万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.21万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.64万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.98万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,298万	46.02万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.85万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,598万	46.95万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,130万	40.06万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.45万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.99万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,588万	36.11万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.99万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.3万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.33万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.6万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,930万	38.55万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.81万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.24万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.37万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.59万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,788万	38.91万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.45万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.89万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.72万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.45万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.76万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.76万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.78万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.22万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.68万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,290万	37.91万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.93万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.76万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.4万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,400円。

3LDK

124,400円

90,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

14件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,710円/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,644円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,640円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,710円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,574円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,751円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,574円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,684円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,710円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,705円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,710円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,708円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,710円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,231円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,642円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。