シャト-バロン

大阪府柏原市古町2丁目9-40 | 築52年 | 69戸

推定相場

シャト-バロン

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、13年間で164.3%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には38,091円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・10件）で、平均910万円です。2LDKが最も高く平均910万円、1DKは平均676万円です。

1DK

9件

676万

2LDK

10件

910万

3DK

5件

823万

3LDK

9件

739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	676万	456万	829万
2LDK	10件	910万	383万	1,365万
3DK	5件	823万	485万	1,365万
3LDK	9件	739万	436万	1,393万

階数別の㎡単価

1-3階

11万/㎡

24件

4-7階

9.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府柏原市古町2丁目9-40
築年月	1974年8月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	69戸
専有面積	23.77m² ～ 48.21m²
分譲会社	今井建設工業
施工会社	今井建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

柏原南口駅

近鉄道明寺線

徒歩2分

🚉

柏原駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 大和路線 / 福知山線(篠山口～福知山) / 近鉄道明寺線

徒歩7分

学区情報

小学校

柏原市立柏原小学校

中学校

柏原市立柏原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャト-バロン	1974	69戸	19.2万	456万
エスリード柏原	2018	48戸	53.5万	3,780万
ハイツ柏原１号棟	1986	100戸	22.4万	1,650万
ハイツ柏原３号棟	1986	100戸	24.7万	1,430万
近鉄柏原ガーデンハイツ	1977	40戸	18.2万	1,080万
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア	2011	175戸	46.9万	2,980万
プレサンスロジェ柏原駅前	2016	39戸	45.5万	3,350万
サングレース柏原	1979	49戸	24.9万	1,480万
グランドムール柏原	1992	20戸	20.0万	1,380万
柏原ハイツ	1976	48戸	9.1万	480万
プレジデント柏原	1989	41戸	21.1万	1,180万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1DK	-	-	-	-	-	-	-	19.2万
3DK	-	-	9.6万	-	-	-	7.3万	-
3LDK	-	7.9万	8.7万	7.9万	6.2万	-	-	-
2LDK	8.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1DK	20㎡〜	456万	19.19万/㎡
2024年1月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.26万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	290万	12.2万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	45㎡〜	270万	5.6万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	45㎡〜	330万	6.85万/㎡
2021年9月	中層	1R	20㎡〜	190万	8万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	45㎡〜	380万	7.89万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	45㎡〜	380万	7.89万/㎡
2020年7月	高層	3DK	45㎡〜	460万	9.55万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	45㎡〜	420万	8.72万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	45㎡〜	420万	8.72万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	45㎡〜	380万	7.89万/㎡
2019年3月	高層	2K	20㎡〜	320万	13.47万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	450万	9.34万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	45㎡〜	250万	5.19万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	45㎡〜	450万	9.34万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	45㎡〜	450万	9.34万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	45㎡〜	340万	7.06万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	45㎡〜	380万	7.89万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	45㎡〜	320万	6.64万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	45㎡〜	340万	7.06万/㎡
2016年8月	高層	3DK	45㎡〜	530万	11万/㎡
2016年8月	低層	1DK	20㎡〜	398万	16.75万/㎡
2016年10月	低層	1DK	20㎡〜	385万	16.2万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	45㎡〜	620万	12.86万/㎡
2015年6月	低層	1DK	20㎡〜	398万	16.75万/㎡
2015年1月	低層	1DK	20㎡〜	250万	10.52万/㎡
2015年12月	低層	1DK	20㎡〜	398万	16.75万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	45㎡〜	620万	12.86万/㎡
2014年9月	低層	1DK	20㎡〜	250万	10.52万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	330万	6.85万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	12.04万/㎡
2014年9月	低層	1DK	20㎡〜	398万	16.75万/㎡
2014年12月	低層	1DK	20㎡〜	398万	16.75万/㎡
2013年9月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.26万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	45㎡〜	350万	7.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額33,339円。3LDKなら月額45,400円が相場です。

ワンルーム

36,000円

30,000〜39,000円

33,339円

19,000〜58,000円

1DK

30,000円

22,000〜45,000円

1LDK

55,250円

50,000〜59,000円

38,757円

27,000〜49,000円

2LDK

46,929円

43,000〜50,000円

2SLDK

48,000円

47,000〜49,000円

3LDK

45,400円

38,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

152件

5〜8万

10件

全 162 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1DK	20㎡〜	27,000円	1,136円/㎡
2025年7月	低層	3LDK	45㎡〜	38,000円	788円/㎡
2025年6月	中層	1DK	20㎡〜	28,000円	1,167円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,136円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	36,000円	1,515円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	45㎡〜	59,000円	1,229円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,037円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	45㎡〜	54,000円	1,120円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2025年1月	中層	1DK	20㎡〜	28,000円	1,178円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,515円/㎡
2024年9月	中層	1K	45㎡〜	58,000円	1,208円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	19,000円	799円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,125円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,515円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,094円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,136円/㎡
2024年3月	中層	1DK	20㎡〜	22,000円	926円/㎡
2024年1月	高層	2K	20㎡〜	38,000円	1,599円/㎡
2024年10月	高層	2K	20㎡〜	38,000円	1,599円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,136円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,515円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	58,000円	1,203円/㎡
2023年7月	高層	2K	20㎡〜	38,000円	1,599円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,262円/㎡
2023年1月	高層	2K	20㎡〜	38,000円	1,599円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,515円/㎡
2023年11月	中層	1DK	20㎡〜	26,000円	1,094円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,262円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。