近鉄柏原ガーデンハイツ

大阪府柏原市大正1丁目6-20 | 築49年 | 40戸

推定相場

近鉄柏原ガーデンハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.4万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で117.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では91.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,333〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,336万円です。2SLDKが最も高く平均1,491万円、3LDKは平均1,336万円です。

2SLDK

3件

1,491万

2LDK

3件

1,410万

3LDK

17件

1,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,491万	1,080万	1,800万
2LDK	3件	1,410万	1,246万	1,530万
3LDK	17件	1,336万	690万	2,301万

物件概要

所在地	大阪府柏原市大正1丁目6-20
築年月	1977年12月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	59.45m² ～ 62.99m²
分譲会社	近鉄住宅建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

柏原駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 大和路線 / 福知山線(篠山口～福知山) / 近鉄道明寺線

徒歩5分

学区情報

小学校

柏原市立柏原小学校

中学校

柏原市立柏原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
近鉄柏原ガーデンハイツ	1977	40戸	18.2万	1,080万
エスリード柏原	2018	48戸	53.5万	3,780万
ハイツ柏原１号棟	1986	100戸	22.4万	1,650万
ハイツ柏原３号棟	1986	100戸	24.7万	1,430万
シャト-バロン	1974	69戸	19.2万	456万
プレサンスロジェ柏原駅前	2016	39戸	45.5万	3,350万
サングレース柏原	1979	49戸	24.9万	1,480万
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア	2011	175戸	46.9万	2,980万
レピア柏原クラーディア	2002	73戸	29.2万	2,098万
サンシティ柏原	1996	87戸	22.8万	1,400万
グランドムール柏原	1992	20戸	20.0万	1,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	20.6万	18.2万
3LDK	-	8.4万	8.4万	-	10.1万	8.4万	11.2万	14.0万
2LDK	-	-	-	10.8万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.17万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.97万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.97万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,300万	21.87万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	55㎡〜	498万	8.38万/㎡
2024年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,150万	19.35万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	55㎡〜	498万	8.38万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	55㎡〜	600万	10.1万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	60㎡〜	680万	10.8万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	530万	8.42万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	530万	8.42万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	530万	8.42万/㎡
2018年4月	高層	3DK	60㎡〜	480万	7.62万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.21万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	480万	7.62万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.21万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	60㎡〜	598万	9.5万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	60㎡〜	698万	11.09万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.37万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	480万	7.62万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.21万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	330万	5.24万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	350万	5.56万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,867円。

3LDK

55,867円

53,000〜58,000円

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	873円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	873円/㎡
2020年4月	高層	3LDK	55㎡〜	55,000円	925円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	873円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	55,000円	925円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	873円/㎡
2019年4月	高層	3LDK	55㎡〜	55,000円	925円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	55㎡〜	58,000円	976円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	58,000円	921円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	873円/㎡
2019年10月	高層	3LDK	55㎡〜	55,000円	925円/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	58,000円	921円/㎡
2017年8月	高層	3LDK	55㎡〜	53,000円	891円/㎡
2017年7月	高層	3LDK	55㎡〜	58,000円	976円/㎡
2017年1月	高層	3LDK	55㎡〜	58,000円	976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。