ハイツ柏原１号棟
大阪府柏原市上市1丁目3-35 | 築40年 | 100戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2019年は22.4万/㎡へ、3年間で22.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
15.3〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 73.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 37件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均1,793万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,065万円、３ＬＤＫは平均1,793万円です。
３ＬＤＫ
1,793万
10件
４ＬＤＫ
3,065万
5件
１ＬＤＫ
2,600万
2件
4LDK
2,577万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,793万 | 921万 | 2,762万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,065万 | 2,345万 | 4,502万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,600万 | 2,600万 | 2,600万 |
| 4LDK | 4件 | 2,577万 | 1,935万 | 4,369万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市上市1丁目3-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 73.79m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柏原駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 大和路線 / 福知山線(篠山口～福知山) / 近鉄道明寺線
学区情報
小学校
柏原市立柏原小学校
中学校
柏原市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ柏原１号棟 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ハイツ柏原３号棟 | 1986 | 100戸 | 24.7万 | 1,430万 |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ローレルコート柏原 | 2007 | - | - | - |
| アゼリア柏原 | 2007 | - | - | - |
| ローレルスクエア柏原 | 2023 | - | - | - |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2011 | 175戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| シャト-バロン | 1974 | 69戸 | 19.2万 | 456万 |
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 2016 | 39戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 1977 | 40戸 | 18.2万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 65.82㎡ | 34.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,580万円 | 112.71㎡ | 31.8万円 | 3LDK | - | 南 |
柏原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,605円 | 454 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,404円 | 211 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,099円 | 181 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,089円 | 294 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,002円 | 352 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.1万 | 23.8万 | 22.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。