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国分旭ヶ丘住宅

大阪府柏原市旭ケ丘2丁目14-1〜2 | 築60年 | 37戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.5万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、9年間で62.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
2017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の31,000円から2025年には41,636円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均238万円です。1LDKが最も高く平均420万円、2DKは平均238万円です。
1DK
2件
360万
1LDK
4件
420万
2DK
4件
238万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 360万 280万 440万
1LDK 4件 420万 338万 597万
2DK 4件 238万 153万 325万

階数別の㎡単価

1-2階
6.4万/㎡
7件
3階以上
5.3万/㎡
6件

物件概要

所在地大阪府柏原市旭ケ丘2丁目14-1〜2
築年月1966年5月（築60年）
構造37.79m² ～ 38.67m²
階建て3階建
総戸数37戸
専有面積37.79m² ～ 38.67m²

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
河内国分駅
近鉄大阪線
徒歩20分
🚉
大阪教育大前駅
近鉄大阪線
徒歩21分

学区情報

小学校
柏原市小学校・中学校学区
中学校
柏原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
国分旭ヶ丘住宅 1966 37戸 7.3万 280万
国分旭ヶ丘住宅１号棟 1966 72戸 7.9万 298万
国分旭ヶ丘住宅２号棟 1966 72戸 9.3万 350万
グランアッシュ柏原旭ヶ丘 2004 40戸 29.1万 2,298万
スカイハイツ玉手 1984 18戸 10.3万 590万
リエラ柏原旭ヶ丘 2003 40戸 - -
シャトールメール 1976 103戸 6.8万 380万
阪南グリーンハイツB棟 1975 64戸 4.6万 220万
阪南グリーンハイツＡ棟 1973 64戸 5.6万 300万
阪南グリーンハイツ 1973 64戸 4.6万 220万
玉手山グリーンハイツ 1971 44戸 9.8万 350万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
1DK - - 3.2万 - - - - 7.3万
2DK 4.5万 3.2万 - - - - 6.6万 -
1LDK - 6.6万 - 4.0万 10.3万 6.7万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1DK 35㎡〜 280万 7.25万/㎡
2025年6月 - 3DK 35㎡〜 298万 7.89万/㎡
2025年4月 - 1R 35㎡〜 350万 9.27万/㎡
2025年3月 - 2DK 35㎡〜 250万 6.62万/㎡
2025年10月 - 2K 35㎡〜 140万 3.71万/㎡
2024年4月 - 1LDK 35㎡〜 260万 6.73万/㎡
2023年5月 - 1LDK 35㎡〜 398万 10.3万/㎡
2021年7月 - 1LDK 35㎡〜 150万 3.97万/㎡
2019年3月 - 1DK 35㎡〜 120万 3.16万/㎡
2018年8月 - 1LDK 35㎡〜 250万 6.62万/㎡
2018年2月 - 2DK 35㎡〜 100万 2.65万/㎡
2018年1月 - 2DK 35㎡〜 145万 3.84万/㎡
2017年9月 - 2DK 35㎡〜 168万 4.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の79%）で、平均月額37,471円。2DKなら月額37,857円が相場です。
1LDK
37,471円
28,000〜52,000円
2DK
37,857円
20,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 - 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,323円/㎡
2025年7月 - 1LDK 35㎡〜 38,000円 983円/㎡
2025年7月 - 1LDK 35㎡〜 38,000円 1,006円/㎡
2025年5月 - ワンルーム 35㎡〜 36,000円 953円/㎡
2025年4月 - 2DK 35㎡〜 42,000円 1,111円/㎡
2025年1月 - 2LDK 35㎡〜 38,000円 1,006円/㎡
2025年1月 - 1LDK 35㎡〜 38,000円 983円/㎡
2025年1月 - 2DK 35㎡〜 38,000円 1,006円/㎡
2025年11月 - 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,293円/㎡
2025年11月 - 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,270円/㎡
2025年10月 - 2DK 35㎡〜 42,000円 1,111円/㎡
2024年7月 - 1LDK 35㎡〜 38,000円 983円/㎡
2024年7月 - 1LDK 35㎡〜 52,000円 1,376円/㎡
2024年7月 - 1LDK 35㎡〜 38,000円 1,005円/㎡
2024年7月 - 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,190円/㎡
2024年7月 - 2DK 35㎡〜 38,000円 1,006円/㎡
2024年12月 - 2DK 35㎡〜 40,000円 1,058円/㎡
2024年11月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,191円/㎡
2024年10月 - 1LDK 35㎡〜 35,000円 905円/㎡
2021年4月 - 1LDK 35㎡〜 35,000円 926円/㎡
2021年3月 - 1LDK 35㎡〜 38,000円 1,005円/㎡
2021年2月 - 1LDK 35㎡〜 33,000円 873円/㎡
2020年9月 - 1LDK 35㎡〜 35,000円 905円/㎡
2020年9月 - 1LDK 35㎡〜 38,000円 983円/㎡
2020年8月 - 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,058円/㎡
2020年7月 - 1LDK 35㎡〜 28,000円 741円/㎡
2020年7月 - 1LDK 35㎡〜 34,000円 900円/㎡
2020年6月 - 1LDK 35㎡〜 38,000円 983円/㎡
2020年6月 - 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,034円/㎡
2020年1月 - 1LDK 35㎡〜 28,000円 741円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。