須賀の土地相場
大阪府富田林市須賀 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府富田林市須賀の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
須賀の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
349,615円/坪
推定総額
1,398万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
866
取引実績
14件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
200820142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪27万円へ、15年間で+19.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
280円
9坪〜（30㎡〜）
30.9/坪
2023年第1四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2022年第4四半期
1,400円
188坪〜（620㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
440円
17坪〜（55㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2020年第3四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2018年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2017年第3四半期
1,800円
194坪〜（640㎡〜）
9.3/坪
2016年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の土地マップ
富田林市内のエリアランキング
須賀は富田林市内24地区中19位（上位21%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の宮町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
須賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市須賀１丁目１７９番８０ | 7.0/㎡ | -0.1% | 住宅 | 滝谷 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）