山中田町の土地相場
大阪府富田林市山中田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府富田林市山中田町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山中田町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
148,094円/坪
推定総額
1,111万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大203%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が212,417円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
1,399
取引実績
11件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082010201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2021年は坪9万円へ、13年間で70.8%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2021年第3四半期
950円
106坪〜（350㎡〜）
9.0/坪
2019年第4四半期
5,500円
296坪〜（980㎡〜）
18.6/坪
2016年第2四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2015年第4四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
2012年第4四半期
430円
21坪〜（70㎡〜）
20.3/坪
2012年第4四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2010年第1四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2009年第3四半期
450円
26坪〜（85㎡〜）
17.5/坪
2008年第2四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の土地マップ
富田林市内のエリアランキング
山中田町は富田林市内24地区中21位（上位13%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の中野町とは23%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）