中野町の土地相場
大阪府富田林市中野町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府富田林市中野町の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野町の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,612円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
1,754
取引実績
17件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪20万円へ、14年間で+3.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2021年第2四半期
2,600円
169坪〜（560㎡〜）
15.3/坪
2021年第2四半期
3,400円
423坪〜（1400㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
2,100円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2020年第4四半期
190円
9坪〜（30㎡〜）
20.9/坪
2019年第2四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2018年第2四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2010年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2010年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の土地マップ
富田林市内のエリアランキング
中野町は富田林市内24地区中20位（上位17%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の須賀とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市中野町東２丁目１５５番７ | 7.5/㎡ | +5.0% | 事務所,工場 | 喜志 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）