聖天下の土地相場
大阪府大阪市西成区聖天下 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市西成区聖天下の土地相場は坪単価18万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
聖天下の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
856,740円/坪
推定総額
4,712万円
容積率単価
-
55坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.6/坪
17.7/㎡
平均価格
6,185
取引実績
10件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万83万58万33万
201520172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪42万円から2025年は坪96万円へ、10年間で+127.3%上昇（年平均+12.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2021年第4四半期
4,700円
57坪〜（190㎡〜）
81.8/坪
2021年第2四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2020年第2四半期
4,500円
57坪〜（190㎡〜）
78.3/坪
2020年第1四半期
950円
44坪〜（145㎡〜）
21.7/坪
2019年第2四半期
21,000円
333坪〜（1100㎡〜）
63.1/坪
2019年第2四半期
15,000円
269坪〜（890㎡〜）
55.7/坪
2017年第4四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2015年第4四半期
4,200円
100坪〜（330㎡〜）
42.1/坪
2015年第4四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市西成区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+1,441人/年
🔴 供給: 空き家率25.9%（全国13.1%より高い）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,413 | - |
| 2016 | 108,077 | - |
| 2018 | 106,931 | +817 |
| 2020 | 105,586 | +1,540 |
| 2022 | 104,875 | +1,305 |
| 2023 | 105,285 | +1,042 |
空き家率: 25.9%（2018年: 22.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西成区の土地マップ
大阪市西成区内のエリアランキング
聖天下は大阪市西成区内25地区中10位（上位60%）。
坪単価58.6/坪。
1つ上の千本南とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）