アーバンフラッツ新大阪2
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 | 築19年 | 56戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,250円から2026年には69,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の59%・27件）で、平均1,867万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,559万円、１Ｒは平均1,510万円です。
１Ｋ
1,867万
27件
１ＬＤＫ
2,808万
5件
１Ｒ
1,510万
2件
２ＤＫ
3,370万
3件
１ＤＫ
2,482万
7件
２ＬＤＫ
5,559万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 1,867万 | 616万 | 4,326万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,808万 | 1,800万 | 3,301万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,510万 | 1,374万 | 1,645万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,370万 | 2,873万 | 4,098万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,482万 | 1,722万 | 3,036万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,559万 | 5,156万 | 5,961万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | マントミ・アセット・マネージメント |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩13分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立西中島小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンフラッツ新大阪2 | 2007 | 56戸 | - | - |
| アーバンフラッツ新大阪1 | 2007 | 160戸 | - | - |
| アドバンス新大阪シティライフ2 | 2006 | 27戸 | 51.1万 | 1,350万 |
| ダイアパレス新大阪 | 1989 | 50戸 | - | - |
| クレアート新大阪セレニティ | 2006 | 42戸 | 59.8万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション新大阪第3 | 1985 | 244戸 | 50.9万 | 2,455万 |
| アドバンス新大阪3 | 2007 | 59戸 | 62.4万 | 1,590万 |
| リッツ新大阪南 | 2002 | 45戸 | 55.2万 | 3,180万 |
| ローズコーポ新大阪第2 | 1973 | 45戸 | - | - |
| ローズコーポ新大阪第1 | 1972 | 39戸 | - | - |
| 新大阪スターハイツ | 1973 | 60戸 | - | - |
賃貸データ分析（222件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,432円。
1K
60,000〜81,000円
71,432円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
218件
8〜10万
4件
全 222 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,719円/㎡ |
他 192 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。