ララプレイス新大阪LD

大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 | 築12年 | 50戸

推定相場

ララプレイス新大阪LD

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2021年にかけて㎡単価は70.5〜69.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万7万4万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,400円から2025年には67,594円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・12件）で、平均2,258万円です。１Ｋが最も高く平均2,258万円、1Kは平均1,957万円です。

１Ｋ

12件

2,258万

7件

1,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	2,258万	1,406万	3,999万
1K	7件	1,957万	1,744万	2,224万

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27
築年月	2014-08（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	21.56m² ～ 25.41m²

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

🚉

西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立西中島小学校

中学校

大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ララプレイス新大阪LD	2014	50戸	69.6万	1,500万
西中島ホワイトハイツ	1979	74戸	35.7万	2,380万
セントラル新大阪	1999	66戸	-	-
ストークマンション西	1981	24戸	25.0万	530万
W-STYLE新大阪	2014	60戸	72.5万	1,780万
エステムコート新大阪5ソレックス	2005	64戸	63.0万	1,190万
財形第1新大阪ハイツ	1978	35戸	39.2万	2,680万
エイペックス新大阪	2007	40戸	68.8万	1,780万
グリーンエクセル新大阪	1979	98戸	41.3万	2,680万
リベール新大阪	2013	66戸	67.0万	4,280万
財形第3新大阪ハイツ	1978	38戸	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
1K	70.5万	65.2万	69.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	69.58万/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	64.94万/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,500万	59.04万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	67.18万/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	69.58万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	71.9万/㎡
2019年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	69.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（433件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額62,947円。1Kなら月額62,947円が相場です。

ワンルーム

70,313円

60,400〜79,000円

73,263円

70,000〜79,000円

62,947円

10,000〜85,200円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

430件

8〜10万

2件

全 433 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,910円	3,196円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,200円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,850円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,783円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,687円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,800円	2,768円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,754円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,642円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,736円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,690円	3,076円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,700円	3,077円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,700円	3,077円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,423円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,090円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,700円	3,077円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,200円	3,074円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,690円	3,076円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,170円	3,072円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,090円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,090円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,927円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,676円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,800円	2,678円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,800円	2,774円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,736円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,597円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,736円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,642円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,736円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,453円/㎡

他 403 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。