プレサンスOSAKA西中島リエゾン
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-12 | 築4年 | 72戸
賃料の推移
9万7万5万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の63,394円から2026年には67,469円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
2,395万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,395万 | 2,200万 | 2,742万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | DAIJU |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩10分
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
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徒歩17分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスOSAKA西中島リエゾン | 2022 | 72戸 | - | - |
| クレアート新大阪セレニティ | 2006 | 42戸 | 59.8万 | 1,600万 |
| ダイアパレス新大阪 | 1989 | 50戸 | - | - |
| ウィルコート新大阪南 | 2005 | 26戸 | 59.1万 | 4,180万 |
| プレサンス西中島南方セレスト | 2022 | 132戸 | 88.5万 | 1,950万 |
| アドバンス新大阪シティライフ2 | 2006 | 27戸 | 51.1万 | 1,350万 |
| エステムコート新大阪4パークフロント | 2004 | 88戸 | 64.2万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション新大阪第3 | 1985 | 244戸 | 50.9万 | 2,455万 |
| 新大阪グランドハイツ | 1981 | 302戸 | - | - |
| アーバンフラッツ新大阪2 | 2007 | 56戸 | - | - |
| リーフクリエイトフィールシティ | 2012 | 64戸 | 60.6万 | 4,250万 |
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,046円。
1K
47,000〜76,400円
67,046円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
146件
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,350円 | 3,118円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 3,148円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 3,121円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,400円 | 3,078円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,100円 | 2,879円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,100円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,350円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,400円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,400円 | 2,975円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,100円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,080円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,080円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,100円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,100円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 2,850円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,400円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,350円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,350円 | 2,946円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,350円 | 3,032円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,100円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,080円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,080円 | 2,795円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。