空清町のマンション相場
大阪府大阪市天王寺区空清町 | 37件の成約データ
大阪府大阪市天王寺区空清町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.9万円（成約37件、前年比+11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.7万円に対し、築25年は75.4万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
127.7万/㎡
築5年
14件
101.9万/㎡
築10年
2件
90.5万/㎡
築15年
3件
85.4万/㎡
築20年
5件
76.4万/㎡
築25年
3件
75.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は5,313万円。
４ＬＤＫ
5件
8,286万円
１Ｋ
13件
2,406万円
２ＬＤＫ
8件
6,967万円
３ＬＤＫ
7件
5,313万円
平均㎡単価
74.9万/㎡
前年比 ▲11.6%
平均価格
3,649万円
取引実績
37件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
201220152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡50.7万円から2026年は㎡105.7万円へ、14年間で+108.5%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
83
築11-15年
56
築16-20年
46
築21-25年
61
築26-30年
67
間取り別の相場
１Ｋ
1,746万円
13件
２ＬＤＫ
5,763万円
8件
３ＬＤＫ
3,157万円
7件
４ＬＤＫ
6,420万円
5件
１Ｒ
1,600万円
1件
１ＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
105.7万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
55㎡〜
67.3万/㎡
2025年第1四半期
6,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
70.5万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2024年第2四半期
7,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
73.7万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2024年第1四半期
7,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
25㎡〜
・１ＤＫ
56.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
空清町のマンション一覧（7棟）
ベルデフラッツ真田山公園
築29年
| 10階建
| 15戸
3,860万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション清水谷公園
築23年
| 地下1階付14階建
| 43戸
9,290万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ル・パルトネール天王寺真田山
築11年
| 8階建
| 46戸
1,500万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウド天王寺真田山
築7年
| 14階建
| 41戸
7,480万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買16件
シーンズ天王寺真田山
築7年
| 10階建
| 18戸
6,700万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィークコート天王寺真田山
築10年
| 12階建
| 34戸
5,980万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買5件
都住創清水谷
築41年
| 7階建
| 10戸
売買0件
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,096人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 73,610 | - |
| 2017 | 75,796 | - |
| 2019 | 78,321 | +1,258 |
| 2021 | 80,364 | +708 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
| 2024 | 84,726 | +1,382 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区のマンションマップ
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空清町は大阪市天王寺区内34地区中1位（上位97%）。
単価74.9万/㎡。
高価格帯（1〜12位）