寺田町のマンション相場
大阪府大阪市天王寺区寺田町 | 60件の成約データ
大阪府大阪市天王寺区寺田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.7万円（成約60件、前年比+43.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.5万円に対し、築40年は42.7万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
120.5万/㎡
築5年
16件
89.7万/㎡
築10年
8件
71.3万/㎡
築15年
4件
70.4万/㎡
築20年
3件
66.6万/㎡
築25年
3件
61.5万/㎡
築35年
3件
34.0万/㎡
築40年
4件
42.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は8,015万円。
３ＬＤＫ
24件
6,053万円
２ＬＤＫ
12件
4,260万円
１Ｋ
12件
2,499万円
１ＬＤＫ
5件
2,643万円
４ＬＤＫ
2件
8,015万円
平均㎡単価
64.7万/㎡
前年比 ▲43.5%
平均価格
3,301万円
取引実績
60件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
201020152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.7万円から2026年は㎡91.6万円へ、16年間で+243.1%上昇（年平均+15.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
69
築11-15年
43
築16-20年
53
築21-25年
57
築26-30年
23
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,438万円
24件
２ＬＤＫ
3,067万円
12件
１Ｋ
1,983万円
12件
１ＬＤＫ
1,950万円
5件
４ＬＤＫ
6,500万円
2件
３ＤＫ
1,400万円
1件
１ＤＫ
2,000万円
1件
２ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
71.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺田町のマンション一覧（6棟）
エスリード寺田町
築27年
| 8階建
| 21戸
3,060万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ファインフラッツ天王寺アーバネックス
築11年
| 14階建
| 104戸
4,980万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買28件
プレイズ天王寺
築6年
| 14階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買19件
アトラス天王寺
築7年
| 15階建
| 69戸
5,100万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買13件
エスライズ天王寺EAST
築6年
| 14階建
| 78戸
売買0件
アスティミア四天王寺東クレステージ
築21年
| 15階建
| 75戸
売買0件
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,096人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 73,610 | - |
| 2017 | 75,796 | - |
| 2019 | 78,321 | +1,258 |
| 2021 | 80,364 | +708 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
| 2024 | 84,726 | +1,382 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区のマンションマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
寺田町は大阪市天王寺区内34地区中7位（上位79%）。
単価64.7万/㎡。
1つ上の国分町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）