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アトラス天王寺

大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 | 築7年 | 69戸

推定相場
アトラス天王寺
最新データ 2025年7月
売買13件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（77.3万円）を14.2%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.8万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201920212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の66.4万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、6年間で33.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の130,000円から2025年には140,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
117.0万円/㎡
レンジ
93.6〜140.4万円/㎡
市区町村ベースライン
97.8万円/㎡
補正係数 ×1.196
代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均6,242万円です。3LDKが最も高く平均6,242万円、1LDKは平均5,318万円です。
1LDK 2件 5,318万円
2LDK 2件 5,742万円
3LDK 9件 6,242万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,318万 4,640万 5,996万
2LDK 2件 5,742万 5,493万 5,990万
3LDK 9件 6,242万 5,575万 7,022万

階数別の㎡単価

1-5階 74.2万/㎡ 10件
11-20階 67.8万/㎡ 2件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15
築年月2019-02（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積48.40m² ～ 68.00m²
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社森組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
寺田町駅
大阪環状線
徒歩2分
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立聖和小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス天王寺 2019 69戸 88.3万 5,100万
センチュリー天王寺 1989 80戸 57.1万 5,280万
プレイズ天王寺 2020 39戸 89.6万 4,980万
ブランズ天王寺国分町 2018 104戸 - -
ワールドアイ天王寺ミラージュ 2019 78戸 74.0万 1,990万
ファインフラッツ天王寺アーバネックス 2015 104戸 74.9万 4,980万
ベルクシュタットレーベン 2001 36戸 63.0万 4,980万
ザ・レジデンス寺田町駅前 2024 81戸 111.1万 5,880万
レジュールアッシュ天王寺パークサイド 2016 54戸 64.6万 1,550万
エスリード天王寺ブランシェ 2020 56戸 - -
グランピア天王寺 1989 27戸 30.6万 630万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 2件
4,000〜5,000万 9件
5,000〜7,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り201920212022202320242025
2LDK - 72.4万 - - - 88.3万
3LDK 66.6万 - 76.6万 71.2万 73.2万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,100万 88.32万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.24万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,599万 69.97万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,799万 73.02万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,599万 70.67万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,799万 73.75万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,999万 76.82万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,950万 76.07万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,199万 79.89万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.39万/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,080万 63.64万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.61万/㎡
2019年3月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の66%）で、平均月額131,105円。3LDKなら月額166,600円が相場です。
1LDK 131,105円 114,000〜150,000円
2LDK 149,800円 140,000〜160,000円
3LDK 166,600円 155,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 19件
15〜20万 10件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,893円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,768円/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 114,000円 2,355円/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,509円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 129,000円 2,665円/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,424円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,789円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,583円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,686円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,789円/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,686円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,686円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,583円/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,686円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 156,000円 2,701円/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,099円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,424円/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,357円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,426円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 127,000円 2,624円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,737円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,582円/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,099円/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,771円/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,893円/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 122,000円 2,521円/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,479円/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,583円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 153,000円 2,649円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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