アトラス天王寺
大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 | 築7年 | 69戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の66.4万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、6年間で33.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の130,000円から2025年には140,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
80.1〜120.1万円/㎡
市区町村ベースライン 99.4万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均6,242万円です。3LDKが最も高く平均6,242万円、1LDKは平均5,318万円です。
1LDK
5,318万
2件
2LDK
5,742万
2件
3LDK
6,242万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,318万 | 4,640万 | 5,996万 |
| 2LDK | 2件 | 5,742万 | 5,493万 | 5,990万 |
| 3LDK | 9件 | 6,242万 | 5,575万 | 7,022万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
74.2万/㎡
11-20階
2件
67.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 48.40m² ～ 68.00m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
寺田町駅
大阪環状線
🚉
徒歩11分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立聖和小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス天王寺 | 2019 | 69戸 | 88.3万 | 5,100万 |
| センチュリー天王寺 | 1989 | 80戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| プレイズ天王寺 | 2020 | 39戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| ブランズ天王寺国分町 | 2018 | 104戸 | - | - |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ | 2019 | 78戸 | 74.0万 | 1,990万 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 2015 | 104戸 | 74.9万 | 4,980万 |
| ベルクシュタットレーベン | 2001 | 36戸 | 63.0万 | 4,980万 |
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 2024 | 81戸 | 111.1万 | 5,880万 |
| レジュールアッシュ天王寺パークサイド | 2016 | 54戸 | 64.6万 | 1,550万 |
| エスリード天王寺ブランシェ | 2020 | 56戸 | - | - |
| グランピア天王寺 | 1989 | 27戸 | 30.6万 | 630万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,750万円 | 68㎡ | 99.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 72.4万 | - | - | - | 88.3万 |
| 3LDK | 66.6万 | - | 76.6万 | 71.2万 | 73.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,100万 | 88.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 69.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 73.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 70.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 73.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 76.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 76.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 79.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の66%）で、平均月額131,105円。3LDKなら月額166,600円が相場です。
1LDK
114,000〜150,000円
131,105円
2LDK
140,000〜160,000円
149,800円
3LDK
155,000〜180,000円
166,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
10件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 134,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 114,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 156,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 127,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 122,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 153,000円 | 2,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。